Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Rocca Di Neto (KR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Rocca Di Neto, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Rocca Di Neto
A Rocca Di Netoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 510 a 720 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 625 €/m². In affitto si va da 1,3 a 2,1 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Rocca Di Neto
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Rocca Di Neto (550–700 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 27.500 – 35.000 € | 75 – 105 € |
| 60 m² | 33.000 – 42.000 € | 90 – 126 € |
| 70 m² | 38.500 – 49.000 € | 105 – 147 € |
| 80 m² | 44.000 – 56.000 € | 120 – 168 € |
| 100 m² | 55.000 – 70.000 € | 150 – 210 € |
| 120 m² | 66.000 – 84.000 € | 180 – 252 € |
Un appartamento di 80 m² a Rocca Di Neto costa intorno ai 50.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Rocca Di Neto
L'Agenzia delle Entrate divide Rocca Di Neto in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CAPOLUOGOCentrale | 550 – 700 | 1,5 – 2,1 |
| R1 | ZONA RURALE ED AGRICOLAExtraurbana | 510 – 720 | 1,3 – 1,7 |
Rocca Di Neto è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 625 €/m², Rocca Di Neto è 5ª su 26 comuni della provincia di Crotone per valore degli immobili. La mediana provinciale è 465 €/m²: il comune costa il 34% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Rocca Di Neto
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 485 – 610 | 2,6 – 3,2 |
| Negozi | 470 – 600 | 2,8 – 3,6 |
| Capannoni industriali | 240 – 300 | 1,4 – 1,9 |
| Capannoni tipici | 200 – 280 | 1,3 – 1,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Rocca Di Neto
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Rocca Di Neto
Quanto costa al metro quadro una casa a Rocca Di Neto?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rocca Di Neto un'abitazione civile in stato normale vale tra 510 e 720 euro al metro quadro a seconda della zona: Rocca Di Neto è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 625 €/m².
Qual è la zona più cara di Rocca Di Neto?+
La zona B1 (CAPOLUOGO) è la più quotata: da 550 a 700 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA RURALE ED AGRICOLA), da 510 a 720 €/m².
Quanto costa affittare a Rocca Di Neto?+
Il canone di locazione OMI a Rocca Di Neto va da 1,3 a 2,1 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,5 e 2,1 €/m²/mese, cioè circa 120–168 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.