Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Puglia
Quanto vale una casa a Campi Salentina (LE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Campi Salentina, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Campi Salentina
A Campi Salentinaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 415 a 760 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 620 €/m². In affitto si va da 1,6 a 2,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Campi Salentina
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Campi Salentina (520–720 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 26.000 – 36.000 € | 100 – 135 € |
| 60 m² | 31.200 – 43.200 € | 120 – 162 € |
| 70 m² | 36.400 – 50.400 € | 140 – 189 € |
| 80 m² | 41.600 – 57.600 € | 160 – 216 € |
| 100 m² | 52.000 – 72.000 € | 200 – 270 € |
| 120 m² | 62.400 – 86.400 € | 240 – 324 € |
Un appartamento di 80 m² a Campi Salentina costa intorno ai 49.600 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Campi Salentina
L'Agenzia delle Entrate divide Campi Salentina in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D2 | ZONA PERIFERICA, RECENTE ESPANSIONE DELL`ABITATOPeriferica | 610 – 760 | 2,4 – 2,8 |
| C3 | ESPANSIONE ESTERNA AL CENTRO STORICO- CITTA CONSOLIDATASemicentrale | 520 – 720 | 2,0 – 2,7 |
| B3 | CENTRO ANTICOCentrale | 465 – 650 | 1,9 – 2,5 |
| R1 | AGRICOLAExtraurbana | 415 – 570 | 1,6 – 2,2 |
Campi Salentina è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 620 €/m², Campi Salentina è 28ª su 96 comuni della provincia di Lecce per valore degli immobili. La mediana provinciale è 568 €/m²: il comune costa il 9% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Campi Salentina
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 700 – 1400 | 2,5 – 6,8 |
| Uffici | 610 – 830 | 2,5 – 3,7 |
| Magazzini | 290 – 770 | 1,2 – 3,8 |
| Laboratori | 340 – 670 | 1,3 – 3,0 |
| Box | 360 – 660 | 2,0 – 3,8 |
| Posti auto coperti | 485 – 640 | 2,5 – 3,2 |
| Autorimesse | 345 – 560 | 1,6 – 2,7 |
| Capannoni industriali | 260 – 475 | 1,3 – 2,2 |
| Posti auto scoperti | 180 – 240 | 1,0 – 1,3 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Campi Salentina
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Campi Salentina
Quanto costa al metro quadro una casa a Campi Salentina?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Campi Salentina un'abitazione civile in stato normale vale tra 415 e 760 euro al metro quadro a seconda della zona: Campi Salentina è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 620 €/m².
Qual è la zona più cara di Campi Salentina?+
La zona D2 (ZONA PERIFERICA, RECENTE ESPANSIONE DELL`ABITATO) è la più quotata: da 610 a 760 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (AGRICOLA), da 415 a 570 €/m².
Quanto costa affittare a Campi Salentina?+
Il canone di locazione OMI a Campi Salentina va da 1,6 a 2,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,0 e 2,7 €/m²/mese, cioè circa 160–216 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,6%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.