Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Puglia
Quanto vale una casa a Castrignano Del Capo (LE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 6 zone omogenee di Castrignano Del Capo, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Castrignano Del Capo
A Castrignano Del Capoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 415 a 1000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 625 €/m². In affitto si va da 1,3 a 3,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Castrignano Del Capo
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Castrignano Del Capo (560–690 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 28.000 – 34.500 € | 90 – 120 € |
| 60 m² | 33.600 – 41.400 € | 108 – 144 € |
| 70 m² | 39.200 – 48.300 € | 126 – 168 € |
| 80 m² | 44.800 – 55.200 € | 144 – 192 € |
| 100 m² | 56.000 – 69.000 € | 180 – 240 € |
| 120 m² | 67.200 – 82.800 € | 216 – 288 € |
Un appartamento di 80 m² a Castrignano Del Capo costa intorno ai 50.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Castrignano Del Capo
L'Agenzia delle Entrate divide Castrignano Del Capo in 6 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E5 | LEUCA (FRAZIONE)Suburbana | 830 – 1000 | 2,7 – 3,6 |
| E7 | MARINA DI FELLONICASuburbana | 630 – 750 | 2,3 – 2,5 |
| B2 | CENTRO, CITTA` CONSOLIDATACentrale | 560 – 690 | 1,8 – 2,4 |
| D2 | NUOVA ESPANSIONE, SALIGNANOPeriferica | 560 – 690 | 1,8 – 2,4 |
| E6 | GIULIANO (FRAZIONE)Suburbana | 495 – 540 | 1,6 – 1,8 |
| R2 | ZONA AGRICOLA RESTANTE TERRITORIO NON COMPRESO NELLE ALTRE ZONEExtraurbana | 415 – 540 | 1,3 – 1,8 |
Castrignano Del Capo è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 625 €/m², Castrignano Del Capo è 24ª su 96 comuni della provincia di Lecce per valore degli immobili. La mediana provinciale è 568 €/m²: il comune costa il 10% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Castrignano Del Capo
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 415 – 2100 | 2,3 – 9,6 |
| Uffici | 405 – 1150 | 1,3 – 3,8 |
| Laboratori | 440 – 900 | 2,0 – 4,1 |
| Magazzini | 310 – 670 | 1,3 – 3,0 |
| Autorimesse | 310 – 660 | 1,4 – 3,5 |
| Box | 290 – 660 | 1,3 – 3,5 |
| Capannoni industriali | 260 – 340 | 1,3 – 2,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Castrignano Del Capo
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Castrignano Del Capo
Quanto costa al metro quadro una casa a Castrignano Del Capo?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castrignano Del Capo un'abitazione civile in stato normale vale tra 415 e 1000 euro al metro quadro a seconda della zona: Castrignano Del Capo è divisa in 6 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 625 €/m².
Qual è la zona più cara di Castrignano Del Capo?+
La zona E5 (LEUCA (FRAZIONE)) è la più quotata: da 830 a 1000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (ZONA AGRICOLA RESTANTE TERRITORIO NON COMPRESO NELLE ALTRE ZONE), da 415 a 540 €/m².
Quanto costa affittare a Castrignano Del Capo?+
Il canone di locazione OMI a Castrignano Del Capo va da 1,3 a 3,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,8 e 2,4 €/m²/mese, cioè circa 144–192 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.