Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Terranova Dei Passerini (LO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Terranova Dei Passerini, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Terranova Dei Passerini
A Terranova Dei Passeriniun'abitazione civile in stato normale è quotata da 880 a 1050 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 965 €/m². In affitto si va da 4,2 a 4,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Terranova Dei Passerini
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Terranova Dei Passerini (880–1050 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 44.000 – 52.500 € | 210 – 235 € |
| 60 m² | 52.800 – 63.000 € | 252 – 282 € |
| 70 m² | 61.600 – 73.500 € | 294 – 329 € |
| 80 m² | 70.400 – 84.000 € | 336 – 376 € |
| 100 m² | 88.000 – 105.000 € | 420 – 470 € |
| 120 m² | 105.600 – 126.000 € | 504 – 564 € |
Un appartamento di 80 m² a Terranova Dei Passerini costa intorno ai 77.200 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Terranova Dei Passerini
L'Agenzia delle Entrate divide Terranova Dei Passerini in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B | CENTROCentrale | 880 – 1050 | 4,2 – 4,7 |
| R1 | RURALEExtraurbana | 880 – 1050 | 4,2 – 4,7 |
Terranova Dei Passerini è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 965 €/m², Terranova Dei Passerini è 39ª su 60 comuni della provincia di Lodi per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1100 €/m²: il comune costa il 12% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Terranova Dei Passerini
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 850 – 1000 | 3,7 – 4,8 |
| Negozi | 560 – 710 | 4,2 – 5,6 |
| Box | 540 – 670 | 3,3 – 4,2 |
| Laboratori | 455 – 600 | 2,9 – 3,6 |
| Capannoni tipici | 400 – 500 | 2,0 – 2,5 |
| Capannoni industriali | 350 – 455 | 1,6 – 2,5 |
| Magazzini | 240 – 310 | 1,8 – 2,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Terranova Dei Passerini
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Terranova Dei Passerini
Quanto costa al metro quadro una casa a Terranova Dei Passerini?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Terranova Dei Passerini un'abitazione civile in stato normale vale tra 880 e 1050 euro al metro quadro a seconda della zona: Terranova Dei Passerini è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 965 €/m².
Qual è la zona più cara di Terranova Dei Passerini?+
La zona B (CENTRO) è la più quotata: da 880 a 1050 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (RURALE), da 880 a 1050 €/m².
Quanto costa affittare a Terranova Dei Passerini?+
Il canone di locazione OMI a Terranova Dei Passerini va da 4,2 a 4,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,2 e 4,7 €/m²/mese, cioè circa 336–376 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,6%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.