Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lazio
Quanto vale una casa a Cisterna Di Latina (LT)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 9 zone omogenee di Cisterna Di Latina, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Cisterna Di Latina
A Cisterna Di Latinaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 700 a 1750 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1300 €/m². In affitto si va da 3,0 a 7,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Cisterna Di Latina
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Cisterna Di Latina (1150–1450 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 57.500 – 72.500 € | 290 – 375 € |
| 60 m² | 69.000 – 87.000 € | 348 – 450 € |
| 70 m² | 80.500 – 101.500 € | 406 – 525 € |
| 80 m² | 92.000 – 116.000 € | 464 – 600 € |
| 100 m² | 115.000 – 145.000 € | 580 – 750 € |
| 120 m² | 138.000 – 174.000 € | 696 – 900 € |
Un appartamento di 80 m² a Cisterna Di Latina costa intorno ai 104.000 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Cisterna Di Latina
L'Agenzia delle Entrate divide Cisterna Di Latina in 9 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| C1 | ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL NUCLEO STORICO-VIA G. MARCONI -VIA MACCHIAVELLI-VIA MONTENERO-VIA TOMMASO D`AQUINO- VIA ROMASemicentrale | 1350 – 1750 | 5,2 – 6,1 |
| C2 | ZONA SEMICENTRALE LIMITROFA CENTRO URBANO -FF SS-VIA APRILIA-VIA NETTUNO-VIALE DELLE PROVINCIESemicentrale | 1250 – 1450 | 5,6 – 6,8 |
| E2 | ZONA SUBURBANA-TRATTO SS7-VIA J.F.KENNEDY-VIA CIVITONA-VIA DEI CILIEGI-VIA PAPA GIOVANNI XXIII-VIA DELLA NOCESuburbana | 1250 – 1450 | 5,4 – 6,4 |
| D4 | ZONA PERIFERICA-VIA L. PASTEUR-TRATTO VIA MONTI LEPINI-VIA MONDA-VIA TIRRENO-VIA DEI LECCI-TRATTO APPIA NORDPeriferica | 1200 – 1450 | 4,7 – 6,9 |
| B1 | CENTRO STORICO-VIA EL ALAMEIN- CORSO DELLA REPUBBLICA-TRATTO INIZIALE VIA MONTI LEPINI -STAZIONE FF SS, VIA TIZIANO, VIA PERONICentrale | 1150 – 1450 | 5,8 – 7,5 |
| E3 | ZONA SUBURBANA- SANT`ILARIO-TRATTO VIA PONTINA-PRATO CESARINO- TRATTO VIA CONCASuburbana | 840 – 1250 | 3,7 – 5,3 |
| D2 | ZONA INDUSTRIALE- VIA GROTTE DI NOTTOLA - VIA DELLA QUAGLIA-CERCIABELLA-VIA CISTERNA DI LATINAPeriferica | 700 – 1050 | 3,4 – 4,9 |
| E1 | BORGO FLORA CENTROSuburbana | 700 – 1050 | 3,4 – 4,6 |
| R1 | ZONA AGRICOLA DEL COMUNEExtraurbana | 750 – 1000 | 3,0 – 4,4 |
Cisterna Di Latina è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1300 €/m², Cisterna Di Latina è 13ª su 33 comuni della provincia di Latina per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1000 €/m²: il comune costa il 30% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Cisterna Di Latina
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 440 – 1700 | 2,0 – 12,8 |
| Uffici | 860 – 1400 | 4,0 – 5,8 |
| Box | 300 – 940 | 1,2 – 4,0 |
| Capannoni tipici | 295 – 840 | 1,4 – 4,1 |
| Capannoni industriali | 385 – 770 | 1,9 – 3,6 |
| Laboratori | 290 – 750 | 1,1 – 3,6 |
| Magazzini | 190 – 540 | 1,1 – 2,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Cisterna Di Latina
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Cisterna Di Latina
Quanto costa al metro quadro una casa a Cisterna Di Latina?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cisterna Di Latina un'abitazione civile in stato normale vale tra 700 e 1750 euro al metro quadro a seconda della zona: Cisterna Di Latina è divisa in 9 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1300 €/m².
Qual è la zona più cara di Cisterna Di Latina?+
La zona C1 (ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL NUCLEO STORICO-VIA G. MARCONI -VIA MACCHIAVELLI-VIA MONTENERO-VIA TOMMASO D`AQUINO- VIA ROMA) è la più quotata: da 1350 a 1750 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE), da 750 a 1000 €/m².
Quanto costa affittare a Cisterna Di Latina?+
Il canone di locazione OMI a Cisterna Di Latina va da 3,0 a 7,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,8 e 7,5 €/m²/mese, cioè circa 464–600 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 6,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.