Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Marche
Quanto vale una casa a Loro Piceno (MC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Loro Piceno, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Loro Piceno
A Loro Picenoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 500 a 1000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 800 €/m². In affitto si va da 1,6 a 3,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Loro Piceno
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Loro Piceno (650–950 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 32.500 – 47.500 € | 100 – 150 € |
| 60 m² | 39.000 – 57.000 € | 120 – 180 € |
| 70 m² | 45.500 – 66.500 € | 140 – 210 € |
| 80 m² | 52.000 – 76.000 € | 160 – 240 € |
| 100 m² | 65.000 – 95.000 € | 200 – 300 € |
| 120 m² | 78.000 – 114.000 € | 240 – 360 € |
Un appartamento di 80 m² a Loro Piceno costa intorno ai 64.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Loro Piceno
L'Agenzia delle Entrate divide Loro Piceno in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO STORICO (PIAZZA MATTEOTTI,LARGO C.BATTISTI E G.LEOPARDI,VIE CAVOUR,RIDOLFI,ROMA,VITTORIO EMANUELE II,ECC)Centrale | 700 – 1000 | 2,0 – 3,0 |
| D1 | ADIACENZE AL CENTRO E LUNGO LE DIRETTRICI VIA DELLA VITTORIA,STRADE DEL VARCO,LORO-MACINAPeriferica | 650 – 950 | 2,0 – 3,0 |
| R1 | ZONA RURALE (C.DE APPEZZANA,CREMONE GABBETTE,GRAZIE FIASTRA,SALSARO ETE,S.VALENTINO,VIGNALI BAGNERE,ECC)Extraurbana | 500 – 750 | 1,6 – 2,4 |
Loro Piceno è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 800 €/m², Loro Piceno è 26ª su 55 comuni della provincia di Macerata per valore degli immobili. La mediana provinciale è 800 €/m²: il comune è esattamente in linea con la provincia.
Box, negozi e uffici a Loro Piceno
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 800 – 1150 | 3,3 – 4,8 |
| Uffici | 630 – 950 | 2,4 – 3,6 |
| Laboratori | 295 – 590 | 1,3 – 2,3 |
| Box | 250 – 520 | 1,0 – 1,9 |
| Magazzini | 250 – 520 | 1,0 – 1,9 |
| Capannoni tipici | 245 – 360 | 1,0 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Loro Piceno
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Loro Piceno
Quanto costa al metro quadro una casa a Loro Piceno?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Loro Piceno un'abitazione civile in stato normale vale tra 500 e 1000 euro al metro quadro a seconda della zona: Loro Piceno è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 800 €/m².
Qual è la zona più cara di Loro Piceno?+
La zona B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA MATTEOTTI,LARGO C.BATTISTI E G.LEOPARDI,VIE CAVOUR,RIDOLFI,ROMA,VITTORIO EMANUELE II,ECC)) è la più quotata: da 700 a 1000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA RURALE (C.DE APPEZZANA,CREMONE GABBETTE,GRAZIE FIASTRA,SALSARO ETE,S.VALENTINO,VIGNALI BAGNERE,ECC)), da 500 a 750 €/m².
Quanto costa affittare a Loro Piceno?+
Il canone di locazione OMI a Loro Piceno va da 1,6 a 3,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,0 e 3,0 €/m²/mese, cioè circa 160–240 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.