Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Marche
Quanto vale una casa a Sant'angelo In Pontano (MC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Sant'angelo In Pontano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sant'angelo In Pontano
A Sant'angelo In Pontanoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 400 a 850 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 625 €/m². In affitto si va da 1,3 a 3,9 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sant'angelo In Pontano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sant'angelo In Pontano (500–750 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 25.000 – 37.500 € | 100 – 155 € |
| 60 m² | 30.000 – 45.000 € | 120 – 186 € |
| 70 m² | 35.000 – 52.500 € | 140 – 217 € |
| 80 m² | 40.000 – 60.000 € | 160 – 248 € |
| 100 m² | 50.000 – 75.000 € | 200 – 310 € |
| 120 m² | 60.000 – 90.000 € | 240 – 372 € |
Un appartamento di 80 m² a Sant'angelo In Pontano costa intorno ai 50.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Sant'angelo In Pontano
L'Agenzia delle Entrate divide Sant'angelo In Pontano in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | ZONA A SUD DEL CENTRO , LOC. PASSO E ZONA LIMITROFA ALLA PROV DI COLLEGAMENTOPeriferica | 550 – 850 | 2,1 – 3,9 |
| B1 | CENTRO STORICOCentrale | 500 – 750 | 2,0 – 3,1 |
| R1 | ZONA RURALE (LOC.CANNAVINO,COLLEZAMPONE,COLLINE,IMMACOLATA,PERILLI,POZZA,SALICE,SALINE,SALTI,S.FILIPPO,SERVELLA,ECC.)Extraurbana | 400 – 650 | 1,3 – 2,4 |
Sant'angelo In Pontano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 625 €/m², Sant'angelo In Pontano è 48ª su 55 comuni della provincia di Macerata per valore degli immobili. La mediana provinciale è 800 €/m²: il comune costa il 22% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Sant'angelo In Pontano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 600 – 950 | 2,5 – 4,6 |
| Uffici | 550 – 850 | 2,0 – 3,8 |
| Box | 200 – 450 | 0,7 – 2,3 |
| Magazzini | 100 – 350 | 0,3 – 1,8 |
| Capannoni tipici | 130 – 345 | 0,4 – 1,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sant'angelo In Pontano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sant'angelo In Pontano
Quanto costa al metro quadro una casa a Sant'angelo In Pontano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sant'angelo In Pontano un'abitazione civile in stato normale vale tra 400 e 850 euro al metro quadro a seconda della zona: Sant'angelo In Pontano è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 625 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'angelo In Pontano?+
La zona D1 (ZONA A SUD DEL CENTRO , LOC. PASSO E ZONA LIMITROFA ALLA PROV DI COLLEGAMENTO) è la più quotata: da 550 a 850 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA RURALE (LOC.CANNAVINO,COLLEZAMPONE,COLLINE,IMMACOLATA,PERILLI,POZZA,SALICE,SALINE,SALTI,S.FILIPPO,SERVELLA,ECC.)), da 400 a 650 €/m².
Quanto costa affittare a Sant'angelo In Pontano?+
Il canone di locazione OMI a Sant'angelo In Pontano va da 1,3 a 3,9 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,0 e 3,1 €/m²/mese, cioè circa 160–248 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.