Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Sant'agata Di Militello (ME)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Sant'agata Di Militello, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sant'agata Di Militello
A Sant'agata Di Militelloun'abitazione civile in stato normale è quotata da 540 a 1200 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 875 €/m². In affitto si va da 2,1 a 5,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sant'agata Di Militello
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sant'agata Di Militello (700–1050 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 35.000 – 52.500 € | 110 – 165 € |
| 60 m² | 42.000 – 63.000 € | 132 – 198 € |
| 70 m² | 49.000 – 73.500 € | 154 – 231 € |
| 80 m² | 56.000 – 84.000 € | 176 – 264 € |
| 100 m² | 70.000 – 105.000 € | 220 – 330 € |
| 120 m² | 84.000 – 126.000 € | 264 – 396 € |
Un appartamento di 80 m² a Sant'agata Di Militello costa intorno ai 70.000 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Sant'agata Di Militello
L'Agenzia delle Entrate divide Sant'agata Di Militello in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO URBANOCentrale | 800 – 1200 | 3,6 – 5,4 |
| C1 | RIONE GRECO - C/DA SAN BARTOLOMEO - C/DA GIANICOLA - C/DA TORRECANDELE - C/DA TORREFORTISemicentrale | 780 – 1100 | 3,7 – 5,3 |
| C2 | C/DA PIANA - C/DA CUCCUBELLO - C/DA CALARCO - C/DA CAVARRETTA - C/DA MINA` - C/DA MUTISemicentrale | 700 – 1050 | 2,2 – 3,3 |
| D1 | C/DA ASTASI - C/DA SPRAZZI - C/DA SERRA BERNARDO - C/DA SAN GIOVANNI - C/DA SCAFONE - C/DA VALLE BRUCAPeriferica | 590 – 880 | 3,6 – 5,2 |
| R1 | C/DA IDRIA - C/DA SAN BASILIO - C/DA RICAMO - C/DA SANGUINERAExtraurbana | 540 – 780 | 2,1 – 3,1 |
Sant'agata Di Militello è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 875 €/m², Sant'agata Di Militello è 28ª su 106 comuni della provincia di Messina per valore degli immobili. La mediana provinciale è 650 €/m²: il comune costa il 35% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Sant'agata Di Militello
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 790 – 1600 | 2,4 – 8,1 |
| Uffici | 760 – 1400 | 4,0 – 6,4 |
| Capannoni tipici | 340 – 660 | 1,8 – 3,7 |
| Box | 220 – 580 | 2,0 – 7,2 |
| Magazzini | 175 – 410 | 1,8 – 4,2 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sant'agata Di Militello
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sant'agata Di Militello
Quanto costa al metro quadro una casa a Sant'agata Di Militello?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sant'agata Di Militello un'abitazione civile in stato normale vale tra 540 e 1200 euro al metro quadro a seconda della zona: Sant'agata Di Militello è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 875 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'agata Di Militello?+
La zona B1 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 800 a 1200 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (C/DA IDRIA - C/DA SAN BASILIO - C/DA RICAMO - C/DA SANGUINERA), da 540 a 780 €/m².
Quanto costa affittare a Sant'agata Di Militello?+
Il canone di locazione OMI a Sant'agata Di Militello va da 2,1 a 5,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,2 e 3,3 €/m²/mese, cioè circa 176–264 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.