Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Cassina De' Pecchi (MI)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Cassina De' Pecchi, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Cassina De' Pecchi
A Cassina De' Pecchiun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1950 a 2400 €/m². In affitto si va da 7,4 a 9,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Cassina De' Pecchi
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Cassina De' Pecchi: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 97.500 – 120.000 € | 370 – 450 € |
| 60 m² | 117.000 – 144.000 € | 444 – 540 € |
| 70 m² | 136.500 – 168.000 € | 518 – 630 € |
| 80 m² | 156.000 – 192.000 € | 592 – 720 € |
| 100 m² | 195.000 – 240.000 € | 740 – 900 € |
| 120 m² | 234.000 – 288.000 € | 888 – 1080 € |
Un appartamento di 80 m² a Cassina De' Pecchi costa intorno ai 174.000 €: guarda la rata di un mutuo da 170.000 €.
Prezzi per zona a Cassina De' Pecchi
L'Agenzia delle Entrate divide Cassina De' Pecchi in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCOCentrale | 1950 – 2400 | 7,4 – 9,0 |
Cassina De' Pecchi è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 2175 €/m², Cassina De' Pecchi è 17ª su 133 comuni della provincia di Milano per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1550 €/m²: il comune costa il 40% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Cassina De' Pecchi
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1500 – 2100 | 8,5 – 12,0 |
| Uffici | 1350 – 1800 | 7,1 – 9,0 |
| Box | 800 – 1150 | 3,7 – 5,4 |
| Laboratori | 650 – 900 | 4,2 – 6,0 |
| Capannoni industriali | 500 – 700 | 3,3 – 4,5 |
| Magazzini | 540 – 640 | 3,2 – 3,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Cassina De' Pecchi
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Cassina De' Pecchi
Quanto costa al metro quadro una casa a Cassina De' Pecchi?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cassina De' Pecchi un'abitazione civile in stato normale vale tra 1950 e 2400 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Cassina De' Pecchi?+
La zona B1 (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO) è la più quotata: da 1950 a 2400 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Cassina De' Pecchi?+
Il canone di locazione OMI a Cassina De' Pecchi va da 7,4 a 9,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 7,4 e 9,0 €/m²/mese, cioè circa 592–720 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.