Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Emilia-Romagna
Quanto vale una casa a Lama Mocogno (MO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Lama Mocogno, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Lama Mocogno
A Lama Mocognoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 640 a 1150 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 960 €/m². In affitto si va da 2,2 a 4,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Lama Mocogno
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Lama Mocogno (770–1150 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 38.500 – 57.500 € | 140 – 200 € |
| 60 m² | 46.200 – 69.000 € | 168 – 240 € |
| 70 m² | 53.900 – 80.500 € | 196 – 280 € |
| 80 m² | 61.600 – 92.000 € | 224 – 320 € |
| 100 m² | 77.000 – 115.000 € | 280 – 400 € |
| 120 m² | 92.400 – 138.000 € | 336 – 480 € |
Un appartamento di 80 m² a Lama Mocogno costa intorno ai 76.800 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Lama Mocogno
L'Agenzia delle Entrate divide Lama Mocogno in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CAPOLUOGO - CENTRO URBANOCentrale | 800 – 1150 | 2,9 – 4,3 |
| E5 | FRAZIONE DI PIANE DI MOCOGNOSuburbana | 770 – 1150 | 2,8 – 4,0 |
| R2 | ZONA AGRICOLAExtraurbana | 640 – 950 | 2,2 – 3,2 |
Lama Mocogno è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 960 €/m², Lama Mocogno è 31ª su 47 comuni della provincia di Modena per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1100 €/m²: il comune costa il 13% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Lama Mocogno
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 850 – 1450 | 5,5 – 9,3 |
| Uffici | 680 – 1150 | 3,7 – 6,0 |
| Box | 320 – 650 | 1,2 – 2,5 |
| Laboratori | 380 – 570 | 1,6 – 2,9 |
| Capannoni tipici | 270 – 430 | 1,2 – 2,2 |
| Magazzini | 250 – 430 | 1,1 – 2,2 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Lama Mocogno
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Lama Mocogno
Quanto costa al metro quadro una casa a Lama Mocogno?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Lama Mocogno un'abitazione civile in stato normale vale tra 640 e 1150 euro al metro quadro a seconda della zona: Lama Mocogno è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 960 €/m².
Qual è la zona più cara di Lama Mocogno?+
La zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è la più quotata: da 800 a 1150 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (ZONA AGRICOLA), da 640 a 950 €/m².
Quanto costa affittare a Lama Mocogno?+
Il canone di locazione OMI a Lama Mocogno va da 2,2 a 4,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,8 e 4,0 €/m²/mese, cioè circa 224–320 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.