Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Basilicata
Quanto vale una casa a San Giorgio Lucano (MT)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di San Giorgio Lucano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Giorgio Lucano
A San Giorgio Lucanoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 220 a 600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 433 €/m². In affitto si va da 0,6 a 2,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a San Giorgio Lucano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Giorgio Lucano (365–500 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 18.250 – 25.000 € | 60 – 90 € |
| 60 m² | 21.900 – 30.000 € | 72 – 108 € |
| 70 m² | 25.550 – 35.000 € | 84 – 126 € |
| 80 m² | 29.200 – 40.000 € | 96 – 144 € |
| 100 m² | 36.500 – 50.000 € | 120 – 180 € |
| 120 m² | 43.800 – 60.000 € | 144 – 216 € |
Un appartamento di 80 m² a San Giorgio Lucano costa intorno ai 34.640 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a San Giorgio Lucano
L'Agenzia delle Entrate divide San Giorgio Lucano in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CONTRADA DELLA FONTANA-VIA N..SAURO-VIA BRINDISI-VIA CARAMOLA-VIA SICILIA- VIA FORTUNATO-VIA SELVACentrale | 420 – 600 | 1,4 – 2,0 |
| D2 | VIA CARAMOLA-S.P.VALSINNI-NOEPOLI,CIMITERO,MATERA,ST.C.DELLA SELVAPeriferica | 365 – 500 | 1,2 – 1,8 |
| D1 | P.ZZA S.ROCCO-DE CRISTOFERIS-DE PINEDO-CAPRERA-CSO VIT.EMANUELEPeriferica | 300 – 450 | 1,0 – 1,2 |
| R1 | COLLINE DEL BASSO SINNIExtraurbana | 220 – 330 | 0,6 – 0,8 |
San Giorgio Lucano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 433 €/m², San Giorgio Lucano è 28ª su 30 comuni della provincia di Matera per valore degli immobili. La mediana provinciale è 550 €/m²: il comune costa il 21% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a San Giorgio Lucano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 450 – 600 | 1,3 – 2,2 |
| Negozi | 300 – 560 | 1,5 – 3,0 |
| Magazzini | 110 – 400 | 0,6 – 2,0 |
| Autorimesse | 170 – 265 | 0,5 – 1,1 |
| Box | 170 – 265 | 0,5 – 1,1 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Giorgio Lucano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Giorgio Lucano
Quanto costa al metro quadro una casa a San Giorgio Lucano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Giorgio Lucano un'abitazione civile in stato normale vale tra 220 e 600 euro al metro quadro a seconda della zona: San Giorgio Lucano è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 433 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giorgio Lucano?+
La zona B1 (CONTRADA DELLA FONTANA-VIA N..SAURO-VIA BRINDISI-VIA CARAMOLA-VIA SICILIA- VIA FORTUNATO-VIA SELVA) è la più quotata: da 420 a 600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (COLLINE DEL BASSO SINNI), da 220 a 330 €/m².
Quanto costa affittare a San Giorgio Lucano?+
Il canone di locazione OMI a San Giorgio Lucano va da 0,6 a 2,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,2 e 1,8 €/m²/mese, cioè circa 96–144 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.