Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Basilicata
Quanto vale una casa a Scanzano Jonico (MT)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 6 zone omogenee di Scanzano Jonico, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Scanzano Jonico
A Scanzano Jonicoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 350 a 1500 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1000 €/m². In affitto si va da 0,9 a 5,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Scanzano Jonico
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Scanzano Jonico (700–1300 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 35.000 – 65.000 € | 115 – 225 € |
| 60 m² | 42.000 – 78.000 € | 138 – 270 € |
| 70 m² | 49.000 – 91.000 € | 161 – 315 € |
| 80 m² | 56.000 – 104.000 € | 184 – 360 € |
| 100 m² | 70.000 – 130.000 € | 230 – 450 € |
| 120 m² | 84.000 – 156.000 € | 276 – 540 € |
Un appartamento di 80 m² a Scanzano Jonico costa intorno ai 80.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Scanzano Jonico
L'Agenzia delle Entrate divide Scanzano Jonico in 6 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | SS.106 IONICA,FOSSO DELLA VALLE,FERROVIA REGGIO-TARANTO,Centrale | 950 – 1350 | 3,8 – 5,2 |
| D1 | FERROVIA REGGIO-TARANTO,FOSSO VALLONE MARZOCCO,LOC.S.SOFIA,CANALE CONSORZ.DELL`AGRIPeriferica | 850 – 1300 | 3,5 – 4,5 |
| E1 | ZONA TURISTICA -LIDO DI SCANZANO,Suburbana | 750 – 1100 | 2,0 – 3,0 |
| C1 | STRADA COMUNALE PISTICCI-SCANZANO,FOSSO DELLA VALE,CANALE CONSORZIALE DELL`AGRI,Semicentrale | 700 – 1050 | 2,5 – 3,5 |
| E2 | BORGO RURALESuburbana | 350 – 520 | 1,2 – 1,8 |
| R1 | PIANURA DI METAPONTOExtraurbana | 370 – 450 | 0,9 – 1,1 |
Scanzano Jonico è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1000 €/m², Scanzano Jonico è 4ª su 30 comuni della provincia di Matera per valore degli immobili. La mediana provinciale è 550 €/m²: il comune costa il 82% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Scanzano Jonico
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 800 – 1300 | 2,0 – 3,8 |
| Uffici | 700 – 1150 | 2,2 – 4,1 |
| Laboratori | 500 – 800 | 2,0 – 3,0 |
| Magazzini | 180 – 720 | 0,9 – 3,3 |
| Box | 340 – 660 | 1,0 – 1,9 |
| Autorimesse | 340 – 480 | 1,0 – 1,9 |
| Capannoni tipici | 290 – 450 | 1,2 – 2,0 |
| Posti auto coperti | 180 – 250 | 0,6 – 1,1 |
| Posti auto scoperti | 90 – 130 | 0,3 – 0,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Scanzano Jonico
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Scanzano Jonico
Quanto costa al metro quadro una casa a Scanzano Jonico?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Scanzano Jonico un'abitazione civile in stato normale vale tra 350 e 1500 euro al metro quadro a seconda della zona: Scanzano Jonico è divisa in 6 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1000 €/m².
Qual è la zona più cara di Scanzano Jonico?+
La zona B1 (SS.106 IONICA,FOSSO DELLA VALLE,FERROVIA REGGIO-TARANTO,) è la più quotata: da 950 a 1350 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (PIANURA DI METAPONTO), da 370 a 450 €/m².
Quanto costa affittare a Scanzano Jonico?+
Il canone di locazione OMI a Scanzano Jonico va da 0,9 a 5,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,3 e 4,5 €/m²/mese, cioè circa 184–360 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.