Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Carbonara Di Nola (NA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Carbonara Di Nola, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Carbonara Di Nola
A Carbonara Di Nolaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 650 a 1100 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 910 €/m². In affitto si va da 2,2 a 3,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Carbonara Di Nola
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Carbonara Di Nola (720–1100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 36.000 – 55.000 € | 120 – 185 € |
| 60 m² | 43.200 – 66.000 € | 144 – 222 € |
| 70 m² | 50.400 – 77.000 € | 168 – 259 € |
| 80 m² | 57.600 – 88.000 € | 192 – 296 € |
| 100 m² | 72.000 – 110.000 € | 240 – 370 € |
| 120 m² | 86.400 – 132.000 € | 288 – 444 € |
Un appartamento di 80 m² a Carbonara Di Nola costa intorno ai 72.800 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Carbonara Di Nola
L'Agenzia delle Entrate divide Carbonara Di Nola in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTROCentrale | 720 – 1100 | 2,4 – 3,7 |
| R1 | AREA ESTERNA AL CENTROExtraurbana | 650 – 1000 | 2,2 – 3,3 |
Carbonara Di Nola è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 910 €/m², Carbonara Di Nola è 87ª su 91 comuni della provincia di Napoli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1400 €/m²: il comune costa il 35% in meno della mediana.
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Carbonara Di Nola
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Carbonara Di Nola
Quanto costa al metro quadro una casa a Carbonara Di Nola?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Carbonara Di Nola un'abitazione civile in stato normale vale tra 650 e 1100 euro al metro quadro a seconda della zona: Carbonara Di Nola è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 910 €/m².
Qual è la zona più cara di Carbonara Di Nola?+
La zona B1 (CENTRO) è la più quotata: da 720 a 1100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (AREA ESTERNA AL CENTRO), da 650 a 1000 €/m².
Quanto costa affittare a Carbonara Di Nola?+
Il canone di locazione OMI a Carbonara Di Nola va da 2,2 a 3,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,4 e 3,7 €/m²/mese, cioè circa 192–296 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.