Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Giugliano In Campania (NA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 15 zone omogenee di Giugliano In Campania, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Giugliano In Campania
A Giugliano In Campaniaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 740 a 2000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1400 €/m². In affitto si va da 2,5 a 7,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Giugliano In Campania
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Giugliano In Campania (1100–1700 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 55.000 – 85.000 € | 195 – 305 € |
| 60 m² | 66.000 – 102.000 € | 234 – 366 € |
| 70 m² | 77.000 – 119.000 € | 273 – 427 € |
| 80 m² | 88.000 – 136.000 € | 312 – 488 € |
| 100 m² | 110.000 – 170.000 € | 390 – 610 € |
| 120 m² | 132.000 – 204.000 € | 468 – 732 € |
Un appartamento di 80 m² a Giugliano In Campania costa intorno ai 112.000 €: guarda la rata di un mutuo da 110.000 €.
Prezzi per zona a Giugliano In Campania
L'Agenzia delle Entrate divide Giugliano In Campania in 15 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | COUNTRY PARK-PARCO COLLE DEGLI OSCI-PARCO SIMONASuburbana | 1300 – 2000 | 4,7 – 7,2 |
| E4 | LAGO PATRIASuburbana | 1200 – 1850 | 4,3 – 6,6 |
| B6 | CENTRO SUDORIENTALE: ZONA SAN NICOLA, VIA MADONNA DELLE GRAZIE, VIA PALUMBO, VIA SAN VITO, VIA COLONNE, OSPEDALECentrale | 1200 – 1800 | 4,0 – 6,0 |
| B5 | CENTRO OCCIDENTALE: VIA MARCHESELLA, VIA INNAMORATI, VIA EPITAFFIOCentrale | 1150 – 1750 | 3,8 – 5,8 |
| B2 | CENTRO STORICOCentrale | 1100 – 1700 | 3,9 – 6,1 |
| B4 | CENTRO SETTENTRIONALE: ZONA MONACI, VIA FREZZA, VIA VERDI, TRATTO CENTRALE VIA OASI SACRO CUORE, VIA SPAZZILLICentrale | 1100 – 1700 | 3,7 – 5,7 |
| C4 | SEMICENTRO OCCIDENTALESemicentrale | 1100 – 1700 | 3,7 – 5,7 |
| E5 | VARCATUROSuburbana | 1100 – 1700 | 3,9 – 6,1 |
| C5 | SEMICENTRO ORIENTALESemicentrale | 1100 – 1650 | 3,7 – 5,5 |
| E6 | LICOLA PAESESuburbana | 1050 – 1600 | 3,8 – 5,7 |
| E7 | FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATASuburbana | 1000 – 1550 | 3,6 – 5,6 |
| D6 | FASCIA PERIFERICA SETTENTRIONALE DI GIUGLIANO CENTROPeriferica | 910 – 1400 | 3,0 – 4,7 |
| D7 | CIRCUMVALLAZIONE DA LAGO PATRIA A COMPRENSORIO COMMERCIALE/CASACELLEPeriferica | 870 – 1350 | 2,9 – 4,5 |
| E8 | FASCIA LITORANEA LICOLA VARCATUROSuburbana | 810 – 1250 | 2,9 – 4,5 |
| R1 | FASCIA RURALE SETTENTRIONALE POCO EDIFICATAExtraurbana | 740 – 1150 | 2,5 – 3,8 |
Giugliano In Campania è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1400 €/m², Giugliano In Campania è 48ª su 91 comuni della provincia di Napoli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1400 €/m²: il comune è esattamente in linea con la provincia.
Box, negozi e uffici a Giugliano In Campania
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 860 – 2050 | 4,3 – 10,3 |
| Uffici | 780 – 1600 | 2,9 – 6,0 |
| Box | 540 – 1150 | 2,3 – 4,8 |
| Laboratori | 450 – 1050 | 1,9 – 4,4 |
| Capannoni industriali | 430 – 880 | 2,3 – 4,8 |
| Capannoni tipici | 370 – 860 | 2,0 – 4,7 |
| Magazzini | 220 – 560 | 0,9 – 2,3 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Giugliano In Campania
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Giugliano In Campania
Quanto costa al metro quadro una casa a Giugliano In Campania?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Giugliano In Campania un'abitazione civile in stato normale vale tra 740 e 2000 euro al metro quadro a seconda della zona: Giugliano In Campania è divisa in 15 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1400 €/m².
Qual è la zona più cara di Giugliano In Campania?+
La zona E1 (COUNTRY PARK-PARCO COLLE DEGLI OSCI-PARCO SIMONA) è la più quotata: da 1300 a 2000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (FASCIA RURALE SETTENTRIONALE POCO EDIFICATA), da 740 a 1150 €/m².
Quanto costa affittare a Giugliano In Campania?+
Il canone di locazione OMI a Giugliano In Campania va da 2,5 a 7,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,9 e 6,1 €/m²/mese, cioè circa 312–488 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.