Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Grumo Nevano (NA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Grumo Nevano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Grumo Nevano
A Grumo Nevanoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 570 a 1500 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1235 €/m². In affitto si va da 1,9 a 5,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Grumo Nevano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Grumo Nevano (970–1500 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 48.500 – 75.000 € | 160 – 250 € |
| 60 m² | 58.200 – 90.000 € | 192 – 300 € |
| 70 m² | 67.900 – 105.000 € | 224 – 350 € |
| 80 m² | 77.600 – 120.000 € | 256 – 400 € |
| 100 m² | 97.000 – 150.000 € | 320 – 500 € |
| 120 m² | 116.400 – 180.000 € | 384 – 600 € |
Un appartamento di 80 m² a Grumo Nevano costa intorno ai 98.800 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Grumo Nevano
L'Agenzia delle Entrate divide Grumo Nevano in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO: VIA ROMA, VIA XXIV MAGGIO, VIA BATTISTICentrale | 970 – 1500 | 3,2 – 5,0 |
| C2 | SEMICENTRO: VIA TURATI, VIA MICHELANGELO BUONARROTI, VIA MECCI, VIALE DELLA RIMEMBRANZA, VIA FRANCESCO CILEASemicentrale | 970 – 1500 | 3,2 – 5,0 |
| D2 | ASSE MEDIANOPeriferica | 570 – 880 | 1,9 – 2,9 |
Grumo Nevano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1235 €/m², Grumo Nevano è 65ª su 91 comuni della provincia di Napoli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1400 €/m²: il comune costa il 12% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Grumo Nevano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 670 – 1450 | 3,4 – 7,3 |
| Box | 530 – 830 | 2,2 – 3,5 |
| Capannoni tipici | 410 – 830 | 2,2 – 4,5 |
| Laboratori | 350 – 700 | 1,5 – 2,9 |
| Magazzini | 220 – 455 | 0,9 – 1,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Grumo Nevano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Grumo Nevano
Quanto costa al metro quadro una casa a Grumo Nevano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Grumo Nevano un'abitazione civile in stato normale vale tra 570 e 1500 euro al metro quadro a seconda della zona: Grumo Nevano è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1235 €/m².
Qual è la zona più cara di Grumo Nevano?+
La zona B1 (CENTRO: VIA ROMA, VIA XXIV MAGGIO, VIA BATTISTI) è la più quotata: da 970 a 1500 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (ASSE MEDIANO), da 570 a 880 €/m².
Quanto costa affittare a Grumo Nevano?+
Il canone di locazione OMI a Grumo Nevano va da 1,9 a 5,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,2 e 5,0 €/m²/mese, cioè circa 256–400 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.