Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Massa Di Somma (NA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Massa Di Somma, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Massa Di Somma
A Massa Di Sommaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1200 a 2000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1650 €/m². In affitto si va da 4,0 a 7,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Massa Di Somma
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Massa Di Somma (1300–2000 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 65.000 – 100.000 € | 235 – 360 € |
| 60 m² | 78.000 – 120.000 € | 282 – 432 € |
| 70 m² | 91.000 – 140.000 € | 329 – 504 € |
| 80 m² | 104.000 – 160.000 € | 376 – 576 € |
| 100 m² | 130.000 – 200.000 € | 470 – 720 € |
| 120 m² | 156.000 – 240.000 € | 564 – 864 € |
Un appartamento di 80 m² a Massa Di Somma costa intorno ai 132.000 €: guarda la rata di un mutuo da 130.000 €.
Prezzi per zona a Massa Di Somma
L'Agenzia delle Entrate divide Massa Di Somma in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CENTRO: CORSO TULLIO BOCCARUSSO, LARGO LAVA DEL` 44, PIAZZETTA GIOVANNI XXIIICentrale | 1300 – 2000 | 4,7 – 7,2 |
| D2 | PERIFERIA: CORSO PIRANDELLO, VIA VESERIPeriferica | 1200 – 1800 | 4,0 – 6,0 |
Massa Di Somma è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1650 €/m², Massa Di Somma è 34ª su 91 comuni della provincia di Napoli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1400 €/m²: il comune costa il 18% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Massa Di Somma
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 830 – 1700 | 4,2 – 8,5 |
| Box | 760 – 1150 | 3,2 – 4,8 |
| Magazzini | 290 – 590 | 1,2 – 2,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Massa Di Somma
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Massa Di Somma
Quanto costa al metro quadro una casa a Massa Di Somma?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Massa Di Somma un'abitazione civile in stato normale vale tra 1200 e 2000 euro al metro quadro a seconda della zona: Massa Di Somma è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1650 €/m².
Qual è la zona più cara di Massa Di Somma?+
La zona B2 (CENTRO: CORSO TULLIO BOCCARUSSO, LARGO LAVA DEL` 44, PIAZZETTA GIOVANNI XXIII) è la più quotata: da 1300 a 2000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (PERIFERIA: CORSO PIRANDELLO, VIA VESERI), da 1200 a 1800 €/m².
Quanto costa affittare a Massa Di Somma?+
Il canone di locazione OMI a Massa Di Somma va da 4,0 a 7,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,7 e 7,2 €/m²/mese, cioè circa 376–576 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.