Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Piano Di Sorrento (NA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Piano Di Sorrento, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Piano Di Sorrento
A Piano Di Sorrentoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 2350 a 5800 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 4300 €/m². In affitto si va da 6,9 a 16,9 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Piano Di Sorrento
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Piano Di Sorrento (3400–5200 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 170.000 – 260.000 € | 495 – 760 € |
| 60 m² | 204.000 – 312.000 € | 594 – 912 € |
| 70 m² | 238.000 – 364.000 € | 693 – 1064 € |
| 80 m² | 272.000 – 416.000 € | 792 – 1216 € |
| 100 m² | 340.000 – 520.000 € | 990 – 1520 € |
| 120 m² | 408.000 – 624.000 € | 1188 – 1824 € |
Un appartamento di 80 m² a Piano Di Sorrento costa intorno ai 344.000 €: guarda la rata di un mutuo da 350.000 €.
Prezzi per zona a Piano Di Sorrento
L'Agenzia delle Entrate divide Piano Di Sorrento in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B5 | CENTRO: CORSO ITALIACentrale | 3800 – 5800 | 11,1 – 16,9 |
| C4 | AREA TRA LINEA CIRCUMVESUVIANA E IL MARESemicentrale | 3400 – 5200 | 9,9 – 15,2 |
| C3 | AREA TRA VIA DEI PLATANI - CORSO ITALIA E SAN`LIBORIO - TRINITA`Semicentrale | 3100 – 4800 | 9,0 – 14,0 |
| D2 | SAN LIBORIO - COLLI DI SAN PIETROPeriferica | 2350 – 3600 | 6,9 – 10,5 |
Piano Di Sorrento è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 4300 €/m², Piano Di Sorrento è 4ª su 91 comuni della provincia di Napoli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1400 €/m²: il comune costa il 207% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Piano Di Sorrento
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1800 – 4600 | 9,0 – 23,0 |
| Box | 1550 – 2900 | 5,8 – 10,9 |
| Magazzini | 640 – 1600 | 2,4 – 6,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Piano Di Sorrento
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Piano Di Sorrento
Quanto costa al metro quadro una casa a Piano Di Sorrento?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Piano Di Sorrento un'abitazione civile in stato normale vale tra 2350 e 5800 euro al metro quadro a seconda della zona: Piano Di Sorrento è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 4300 €/m².
Qual è la zona più cara di Piano Di Sorrento?+
La zona B5 (CENTRO: CORSO ITALIA) è la più quotata: da 3800 a 5800 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (SAN LIBORIO - COLLI DI SAN PIETRO), da 2350 a 3600 €/m².
Quanto costa affittare a Piano Di Sorrento?+
Il canone di locazione OMI a Piano Di Sorrento va da 6,9 a 16,9 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 9,9 e 15,2 €/m²/mese, cioè circa 792–1216 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.