Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Torre Del Greco (NA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 7 zone omogenee di Torre Del Greco, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Torre Del Greco
A Torre Del Grecoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1100 a 2600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1900 €/m². In affitto si va da 3,7 a 8,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Torre Del Greco
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Torre Del Greco (1500–2300 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 75.000 – 115.000 € | 270 – 410 € |
| 60 m² | 90.000 – 138.000 € | 324 – 492 € |
| 70 m² | 105.000 – 161.000 € | 378 – 574 € |
| 80 m² | 120.000 – 184.000 € | 432 – 656 € |
| 100 m² | 150.000 – 230.000 € | 540 – 820 € |
| 120 m² | 180.000 – 276.000 € | 648 – 984 € |
Un appartamento di 80 m² a Torre Del Greco costa intorno ai 152.000 €: guarda la rata di un mutuo da 150.000 €.
Prezzi per zona a Torre Del Greco
L'Agenzia delle Entrate divide Torre Del Greco in 7 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| C4 | PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA MONTEDORO (PRIMO TRATTO)Semicentrale | 1700 – 2600 | 5,7 – 8,7 |
| B4 | CENTRO: VIA VENEZIA, VIALE ALDO MORO, V.LE DEL COMMERCIO, VIALE UNGHERIA,VIA MARTIRI D`AFRICA, VIA CAVALLERIZZI, CORSO V. EMANUELECentrale | 1650 – 2500 | 5,5 – 8,3 |
| B5 | CENTRO ANTICO TRA VIA XX SETTEMBRE, VIA DE BETTIS, VIA CIRCUMVALLAZIONE, CORSO V. EMANUELE, VIA MADONNA PRINCIPIO E MARECentrale | 1500 – 2300 | 5,4 – 8,2 |
| C5 | NUOVO SVINCOLO AUTOSTRADA, VIALE CAMPANIA, VIA SANT`ANTONIOSemicentrale | 1500 – 2300 | 5,0 – 7,7 |
| D4 | VIA LITORANEA, VIA SANTA MARIA LA BRUNA, VIA CUPA CAMALDOLIPeriferica | 1450 – 2250 | 4,8 – 7,5 |
| D1 | AREA OFFICINE FERROVIARIE, VIA NUOVA TRECASE, VIA LEOPARDI, VIA CAMALDOLI, VIA PROTAPeriferica | 1350 – 2050 | 4,5 – 6,8 |
| D5 | PENDICI BASSE DEL VESUVIO, OSPEDALI RIUNITI `MARESCA`Periferica | 1100 – 1700 | 3,7 – 5,7 |
Torre Del Greco è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1900 €/m², Torre Del Greco è 25ª su 91 comuni della provincia di Napoli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1400 €/m²: il comune costa il 36% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Torre Del Greco
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 830 – 2450 | 3,8 – 12,3 |
| Uffici | 1150 – 2300 | 4,3 – 8,6 |
| Box | 680 – 1650 | 2,8 – 6,9 |
| Laboratori | 450 – 1250 | 1,9 – 5,2 |
| Capannoni tipici | 415 – 880 | 2,2 – 4,8 |
| Magazzini | 305 – 780 | 1,3 – 3,3 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Torre Del Greco
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Torre Del Greco
Quanto costa al metro quadro una casa a Torre Del Greco?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Torre Del Greco un'abitazione civile in stato normale vale tra 1100 e 2600 euro al metro quadro a seconda della zona: Torre Del Greco è divisa in 7 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1900 €/m².
Qual è la zona più cara di Torre Del Greco?+
La zona C4 (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA MONTEDORO (PRIMO TRATTO)) è la più quotata: da 1700 a 2600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D5 (PENDICI BASSE DEL VESUVIO, OSPEDALI RIUNITI `MARESCA`), da 1100 a 1700 €/m².
Quanto costa affittare a Torre Del Greco?+
Il canone di locazione OMI a Torre Del Greco va da 3,7 a 8,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,4 e 8,2 €/m²/mese, cioè circa 432–656 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.