Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Vico Equense (NA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 6 zone omogenee di Vico Equense, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Vico Equense
A Vico Equenseun'abitazione civile in stato normale è quotata da 810 a 5700 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 3300 €/m². In affitto si va da 2,4 a 16,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Vico Equense
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Vico Equense (2600–4000 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 130.000 – 200.000 € | 380 – 585 € |
| 60 m² | 156.000 – 240.000 € | 456 – 702 € |
| 70 m² | 182.000 – 280.000 € | 532 – 819 € |
| 80 m² | 208.000 – 320.000 € | 608 – 936 € |
| 100 m² | 260.000 – 400.000 € | 760 – 1170 € |
| 120 m² | 312.000 – 480.000 € | 912 – 1404 € |
Un appartamento di 80 m² a Vico Equense costa intorno ai 264.000 €: guarda la rata di un mutuo da 250.000 €.
Prezzi per zona a Vico Equense
L'Agenzia delle Entrate divide Vico Equense in 6 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | ZONA CENTRALE PREGIATA: VIA ROMA, CORSO UMBERTO I, MARINA DI VICO, STAZIONE, LARGO DEI TIGLICentrale | 3700 – 5700 | 10,8 – 16,6 |
| B1 | VIA R. BOSCO (PRIMO TRATTO), SANTA MARIA DEL TORO, MARINA DI AEQUACentrale | 2900 – 4500 | 8,5 – 13,1 |
| C1 | SEMICENTRALE-COLLINARE: SCRAIO, SEIANO, MONTECHIARO, FORNACELLE, S. ANDREA, PIETRAPIANA (PARTE INTERNA)Semicentrale | 2600 – 4000 | 7,6 – 11,7 |
| D3 | AROLA - PREAZZANO - TICCIANO - MOIANO - ANTIGNANO - PATIERNO - MASSAQUANOPeriferica | 1750 – 2650 | 5,1 – 7,7 |
| E3 | VILLAGGIO MONTE FAITOSuburbana | 840 – 1300 | 2,5 – 3,8 |
| R1 | AREA MONTANA - SANTA MARIA A CASTELLO - COSTA GOLFO SALERNOExtraurbana | 810 – 1250 | 2,4 – 3,6 |
Vico Equense è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 3300 €/m², Vico Equense è 8ª su 91 comuni della provincia di Napoli per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1400 €/m²: il comune costa il 136% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Vico Equense
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 880 – 5300 | 4,0 – 26,5 |
| Box | 1400 – 2950 | 5,3 – 11,1 |
| Magazzini | 570 – 1600 | 2,1 – 6,0 |
| Laboratori | 670 – 1350 | 2,8 – 5,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Vico Equense
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Vico Equense
Quanto costa al metro quadro una casa a Vico Equense?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Vico Equense un'abitazione civile in stato normale vale tra 810 e 5700 euro al metro quadro a seconda della zona: Vico Equense è divisa in 6 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 3300 €/m².
Qual è la zona più cara di Vico Equense?+
La zona B2 (ZONA CENTRALE PREGIATA: VIA ROMA, CORSO UMBERTO I, MARINA DI VICO, STAZIONE, LARGO DEI TIGLI) è la più quotata: da 3700 a 5700 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (AREA MONTANA - SANTA MARIA A CASTELLO - COSTA GOLFO SALERNO), da 810 a 1250 €/m².
Quanto costa affittare a Vico Equense?+
Il canone di locazione OMI a Vico Equense va da 2,4 a 16,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 7,6 e 11,7 €/m²/mese, cioè circa 608–936 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.