Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Orta San Giulio (NO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Orta San Giulio, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Orta San Giulio
A Orta San Giulioun'abitazione civile in stato normale è quotata da 570 a 2950 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1475 €/m². In affitto si va da 1,8 a 10,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Orta San Giulio
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Orta San Giulio (1200–1750 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 60.000 – 87.500 € | 200 – 295 € |
| 60 m² | 72.000 – 105.000 € | 240 – 354 € |
| 70 m² | 84.000 – 122.500 € | 280 – 413 € |
| 80 m² | 96.000 – 140.000 € | 320 – 472 € |
| 100 m² | 120.000 – 175.000 € | 400 – 590 € |
| 120 m² | 144.000 – 210.000 € | 480 – 708 € |
Un appartamento di 80 m² a Orta San Giulio costa intorno ai 118.000 €: guarda la rata di un mutuo da 120.000 €.
Prezzi per zona a Orta San Giulio
L'Agenzia delle Entrate divide Orta San Giulio in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | LUNGOLAGO, ISOLA S. GIULIOCentrale | 2050 – 2950 | 7,3 – 10,5 |
| B1 | CENTRALECentrale | 1650 – 2400 | 5,5 – 8,1 |
| C1 | SEMICENTRALE - FASCIA A LAGO COLLINARE E FRAZIONE LEGROSemicentrale | 1200 – 1750 | 4,0 – 5,9 |
| D1 | PERIFERICA E FRAZIONI IMOLO E CORCONIOPeriferica | 1000 – 1500 | 3,2 – 4,3 |
| R | AGRICOLAExtraurbana | 570 – 840 | 1,8 – 2,6 |
Orta San Giulio è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1475 €/m², Orta San Giulio è 6ª su 87 comuni della provincia di Novara per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1125 €/m²: il comune costa il 31% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Orta San Giulio
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 610 – 2550 | 3,6 – 17,7 |
| Uffici | 630 – 2450 | 3,3 – 12,9 |
| Box | 700 – 1650 | 3,5 – 8,7 |
| Autorimesse | 670 – 1050 | 3,3 – 4,9 |
| Posti auto coperti | 490 – 780 | 2,6 – 3,8 |
| Laboratori | 210 – 420 | 1,3 – 2,6 |
| Magazzini | 190 – 380 | 0,9 – 1,6 |
| Capannoni tipici | 125 – 335 | 0,7 – 2,2 |
| Posti auto scoperti | 190 – 280 | 1,0 – 1,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Orta San Giulio
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Orta San Giulio
Quanto costa al metro quadro una casa a Orta San Giulio?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Orta San Giulio un'abitazione civile in stato normale vale tra 570 e 2950 euro al metro quadro a seconda della zona: Orta San Giulio è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1475 €/m².
Qual è la zona più cara di Orta San Giulio?+
La zona B2 (LUNGOLAGO, ISOLA S. GIULIO) è la più quotata: da 2050 a 2950 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R (AGRICOLA), da 570 a 840 €/m².
Quanto costa affittare a Orta San Giulio?+
Il canone di locazione OMI a Orta San Giulio va da 1,8 a 10,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,0 e 5,9 €/m²/mese, cioè circa 320–472 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.