Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Abruzzo
Quanto vale una casa a Montebello Di Bertona (PE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Montebello Di Bertona, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Montebello Di Bertona
A Montebello Di Bertonaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 360 a 590 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 493 €/m². In affitto si va da 1,8 a 3,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Montebello Di Bertona
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Montebello Di Bertona (395–590 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 19.750 – 29.500 € | 100 – 150 € |
| 60 m² | 23.700 – 35.400 € | 120 – 180 € |
| 70 m² | 27.650 – 41.300 € | 140 – 210 € |
| 80 m² | 31.600 – 47.200 € | 160 – 240 € |
| 100 m² | 39.500 – 59.000 € | 200 – 300 € |
| 120 m² | 47.400 – 70.800 € | 240 – 360 € |
Un appartamento di 80 m² a Montebello Di Bertona costa intorno ai 39.440 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Montebello Di Bertona
L'Agenzia delle Entrate divide Montebello Di Bertona in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | - CENTRO URBANO E ZONE LIMITROFECentrale | 395 – 590 | 2,0 – 3,0 |
| R1 | - RESTANTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 360 – 540 | 1,8 – 2,7 |
Montebello Di Bertona è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 493 €/m², Montebello Di Bertona è 46ª su 46 comuni della provincia di Pescara per valore degli immobili. La mediana provinciale è 568 €/m²: il comune costa il 13% in meno della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Montebello Di Bertona
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Domande frequenti — immobili a Montebello Di Bertona
Quanto costa al metro quadro una casa a Montebello Di Bertona?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Montebello Di Bertona un'abitazione civile in stato normale vale tra 360 e 590 euro al metro quadro a seconda della zona: Montebello Di Bertona è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 493 €/m².
Qual è la zona più cara di Montebello Di Bertona?+
La zona B1 (- CENTRO URBANO E ZONE LIMITROFE) è la più quotata: da 395 a 590 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE), da 360 a 540 €/m².
Quanto costa affittare a Montebello Di Bertona?+
Il canone di locazione OMI a Montebello Di Bertona va da 1,8 a 3,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,0 e 3,0 €/m²/mese, cioè circa 160–240 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 6,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.