Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Toscana
Quanto vale una casa a Ponte Buggianese (PT)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Ponte Buggianese, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Ponte Buggianese
A Ponte Buggianeseun'abitazione civile in stato normale è quotata da 950 a 1500 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1175 €/m². In affitto si va da 3,5 a 6,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Ponte Buggianese
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Ponte Buggianese (1000–1350 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 50.000 – 67.500 € | 210 – 310 € |
| 60 m² | 60.000 – 81.000 € | 252 – 372 € |
| 70 m² | 70.000 – 94.500 € | 294 – 434 € |
| 80 m² | 80.000 – 108.000 € | 336 – 496 € |
| 100 m² | 100.000 – 135.000 € | 420 – 620 € |
| 120 m² | 120.000 – 162.000 € | 504 – 744 € |
Un appartamento di 80 m² a Ponte Buggianese costa intorno ai 94.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Ponte Buggianese
L'Agenzia delle Entrate divide Ponte Buggianese in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CAPOLUOGOCentrale | 1150 – 1500 | 4,5 – 6,5 |
| E3 | CASABIANCA, ALBINATICO, ANCHIONESuburbana | 1000 – 1350 | 4,2 – 6,2 |
| R2 | ZONA RURALE A SUD DEL TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 950 – 1200 | 3,5 – 5,0 |
Ponte Buggianese è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1175 €/m², Ponte Buggianese è 16ª su 20 comuni della provincia di Pistoia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1250 €/m²: il comune costa il 6% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Ponte Buggianese
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1000 – 1350 | 5,8 – 8,4 |
| Uffici | 1000 – 1250 | 5,5 – 6,8 |
| Box | 400 – 650 | 2,1 – 3,2 |
| Laboratori | 350 – 650 | 2,0 – 3,2 |
| Magazzini | 350 – 600 | 2,3 – 3,5 |
| Capannoni tipici | 350 – 600 | 1,5 – 1,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Ponte Buggianese
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Ponte Buggianese
Quanto costa al metro quadro una casa a Ponte Buggianese?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Ponte Buggianese un'abitazione civile in stato normale vale tra 950 e 1500 euro al metro quadro a seconda della zona: Ponte Buggianese è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1175 €/m².
Qual è la zona più cara di Ponte Buggianese?+
La zona B2 (CAPOLUOGO) è la più quotata: da 1150 a 1500 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (ZONA RURALE A SUD DEL TERRITORIO COMUNALE), da 950 a 1200 €/m².
Quanto costa affittare a Ponte Buggianese?+
Il canone di locazione OMI a Ponte Buggianese va da 3,5 a 6,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,2 e 6,2 €/m²/mese, cioè circa 336–496 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.