Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Marche
Quanto vale una casa a Colli Al Metauro (PU)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 8 zone omogenee di Colli Al Metauro, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Colli Al Metauro
A Colli Al Metauroun'abitazione civile in stato normale è quotata da 740 a 1400 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1160 €/m². In affitto si va da 2,7 a 5,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Colli Al Metauro
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Colli Al Metauro (970–1350 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 48.500 – 67.500 € | 160 – 225 € |
| 60 m² | 58.200 – 81.000 € | 192 – 270 € |
| 70 m² | 67.900 – 94.500 € | 224 – 315 € |
| 80 m² | 77.600 – 108.000 € | 256 – 360 € |
| 100 m² | 97.000 – 135.000 € | 320 – 450 € |
| 120 m² | 116.400 – 162.000 € | 384 – 540 € |
Un appartamento di 80 m² a Colli Al Metauro costa intorno ai 92.800 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Colli Al Metauro
L'Agenzia delle Entrate divide Colli Al Metauro in 8 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E3 | TAVERNELLESuburbana | 1000 – 1400 | 3,5 – 5,2 |
| B1 | SALTARA CENTRO STORICO E FUORI LE MURACentrale | 960 – 1400 | 4,2 – 4,6 |
| E1 | CALCINELLISuburbana | 1000 – 1350 | 3,2 – 3,7 |
| E5 | VILLANOVA SAN LIBERIOSuburbana | 970 – 1350 | 3,2 – 4,5 |
| E4 | MONTEMAGGIORESuburbana | 900 – 1300 | 2,8 – 3,8 |
| E2 | SERRUNGARINA CENTRALESuburbana | 940 – 1250 | 3,5 – 4,7 |
| E6 | FIORDIPIANO - VENERELLA - CASINESuburbana | 940 – 1250 | 3,6 – 4,1 |
| R1 | AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATAExtraurbana | 740 – 960 | 2,7 – 3,2 |
Colli Al Metauro è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1160 €/m², Colli Al Metauro è 9ª su 50 comuni della provincia di Pesaro e Urbino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 825 €/m²: il comune costa il 41% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Colli Al Metauro
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 570 – 1350 | 3,2 – 8,3 |
| Uffici | 560 – 1100 | 2,9 – 6,3 |
| Box | 470 – 690 | 2,3 – 2,8 |
| Capannoni tipici | 205 – 425 | 0,9 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Colli Al Metauro
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Colli Al Metauro
Quanto costa al metro quadro una casa a Colli Al Metauro?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Colli Al Metauro un'abitazione civile in stato normale vale tra 740 e 1400 euro al metro quadro a seconda della zona: Colli Al Metauro è divisa in 8 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1160 €/m².
Qual è la zona più cara di Colli Al Metauro?+
La zona E3 (TAVERNELLE) è la più quotata: da 1000 a 1400 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA), da 740 a 960 €/m².
Quanto costa affittare a Colli Al Metauro?+
Il canone di locazione OMI a Colli Al Metauro va da 2,7 a 5,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,2 e 4,5 €/m²/mese, cioè circa 256–360 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.