Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Marche
Quanto vale una casa a Mercatello Sul Metauro (PU)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Mercatello Sul Metauro, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Mercatello Sul Metauro
A Mercatello Sul Metauroun'abitazione civile in stato normale è quotata da 510 a 780 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 660 €/m². In affitto si va da 2,2 a 4,1 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Mercatello Sul Metauro
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Mercatello Sul Metauro (540–780 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 27.000 – 39.000 € | 140 – 205 € |
| 60 m² | 32.400 – 46.800 € | 168 – 246 € |
| 70 m² | 37.800 – 54.600 € | 196 – 287 € |
| 80 m² | 43.200 – 62.400 € | 224 – 328 € |
| 100 m² | 54.000 – 78.000 € | 280 – 410 € |
| 120 m² | 64.800 – 93.600 € | 336 – 492 € |
Un appartamento di 80 m² a Mercatello Sul Metauro costa intorno ai 52.800 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Mercatello Sul Metauro
L'Agenzia delle Entrate divide Mercatello Sul Metauro in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 540 – 780 | 2,8 – 4,1 |
| R1 | AGRICOLA-MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATAExtraurbana | 510 – 650 | 2,2 – 2,7 |
Mercatello Sul Metauro è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 660 €/m², Mercatello Sul Metauro è 47ª su 50 comuni della provincia di Pesaro e Urbino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 825 €/m²: il comune costa il 20% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Mercatello Sul Metauro
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 540 – 790 | 3,8 – 5,3 |
| Uffici | 520 – 760 | 2,8 – 3,9 |
| Capannoni tipici | 135 – 205 | 0,6 – 0,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Mercatello Sul Metauro
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Mercatello Sul Metauro
Quanto costa al metro quadro una casa a Mercatello Sul Metauro?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Mercatello Sul Metauro un'abitazione civile in stato normale vale tra 510 e 780 euro al metro quadro a seconda della zona: Mercatello Sul Metauro è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 660 €/m².
Qual è la zona più cara di Mercatello Sul Metauro?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 540 a 780 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (AGRICOLA-MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA), da 510 a 650 €/m².
Quanto costa affittare a Mercatello Sul Metauro?+
Il canone di locazione OMI a Mercatello Sul Metauro va da 2,2 a 4,1 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,8 e 4,1 €/m²/mese, cioè circa 224–328 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 6,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.