Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Marche
Quanto vale una casa a Montecalvo In Foglia (PU)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Montecalvo In Foglia, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Montecalvo In Foglia
A Montecalvo In Fogliaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 640 a 1000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 790 €/m². In affitto si va da 2,2 a 3,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Montecalvo In Foglia
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Montecalvo In Foglia (640–940 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 32.000 – 47.000 € | 120 – 160 € |
| 60 m² | 38.400 – 56.400 € | 144 – 192 € |
| 70 m² | 44.800 – 65.800 € | 168 – 224 € |
| 80 m² | 51.200 – 75.200 € | 192 – 256 € |
| 100 m² | 64.000 – 94.000 € | 240 – 320 € |
| 120 m² | 76.800 – 112.800 € | 288 – 384 € |
Un appartamento di 80 m² a Montecalvo In Foglia costa intorno ai 63.200 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Montecalvo In Foglia
L'Agenzia delle Entrate divide Montecalvo In Foglia in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 700 – 1000 | 2,6 – 3,8 |
| E1 | MASSANO-SAN GIORGIOSuburbana | 640 – 940 | 2,4 – 3,2 |
| E2 | ZONA INDUSTRIALE DI CA` ROSINO-CA` GALLOSuburbana | 640 – 940 | 2,4 – 3,2 |
| R1 | ZONA AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATAExtraurbana | 710 – 800 | 2,2 – 2,9 |
Montecalvo In Foglia è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 790 €/m², Montecalvo In Foglia è 28ª su 50 comuni della provincia di Pesaro e Urbino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 825 €/m²: il comune costa il 4% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Montecalvo In Foglia
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 630 – 970 | 2,9 – 4,3 |
| Negozi | 580 – 860 | 4,5 – 6,2 |
| Box | 320 – 455 | 1,5 – 2,2 |
| Capannoni tipici | 180 – 300 | 0,8 – 1,3 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Montecalvo In Foglia
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Montecalvo In Foglia
Quanto costa al metro quadro una casa a Montecalvo In Foglia?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Montecalvo In Foglia un'abitazione civile in stato normale vale tra 640 e 1000 euro al metro quadro a seconda della zona: Montecalvo In Foglia è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 790 €/m².
Qual è la zona più cara di Montecalvo In Foglia?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 700 a 1000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA), da 710 a 800 €/m².
Quanto costa affittare a Montecalvo In Foglia?+
Il canone di locazione OMI a Montecalvo In Foglia va da 2,2 a 3,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,4 e 3,2 €/m²/mese, cioè circa 192–256 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.