Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Miradolo Terme (PV)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Miradolo Terme, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Miradolo Terme
A Miradolo Termeun'abitazione civile in stato normale è quotata da 780 a 1200 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1150 €/m². In affitto si va da 2,4 a 2,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Miradolo Terme
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Miradolo Terme (1100–1200 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 55.000 – 60.000 € | 120 – 135 € |
| 60 m² | 66.000 – 72.000 € | 144 – 162 € |
| 70 m² | 77.000 – 84.000 € | 168 – 189 € |
| 80 m² | 88.000 – 96.000 € | 192 – 216 € |
| 100 m² | 110.000 – 120.000 € | 240 – 270 € |
| 120 m² | 132.000 – 144.000 € | 288 – 324 € |
Un appartamento di 80 m² a Miradolo Terme costa intorno ai 92.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Miradolo Terme
L'Agenzia delle Entrate divide Miradolo Terme in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 1100 – 1200 | 2,4 – 2,7 |
| R1 | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 11) - INTERO TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 780 – 880 | — |
Miradolo Terme è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1150 €/m², Miradolo Terme è 12ª su 185 comuni della provincia di Pavia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 935 €/m²: il comune costa il 23% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Miradolo Terme
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 980 – 1200 | 4,1 – 5,4 |
| Box | 590 – 740 | 2,5 – 3,0 |
| Capannoni industriali | 245 – 325 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Miradolo Terme
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Miradolo Terme
Quanto costa al metro quadro una casa a Miradolo Terme?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Miradolo Terme un'abitazione civile in stato normale vale tra 780 e 1200 euro al metro quadro a seconda della zona: Miradolo Terme è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1150 €/m².
Qual è la zona più cara di Miradolo Terme?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 1100 a 1200 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 11) - INTERO TERRITORIO COMUNALE), da 780 a 880 €/m².
Quanto costa affittare a Miradolo Terme?+
Il canone di locazione OMI a Miradolo Terme va da 2,4 a 2,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,4 e 2,7 €/m²/mese, cioè circa 192–216 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 2,7%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.