Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Basilicata
Quanto vale una casa a Sant'angelo Le Fratte (PZ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Sant'angelo Le Fratte, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sant'angelo Le Fratte
A Sant'angelo Le Fratteun'abitazione civile in stato normale è quotata da 330 a 610 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 548 €/m². In affitto si va da 1,1 a 2,1 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sant'angelo Le Fratte
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sant'angelo Le Fratte (485–610 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 24.250 – 30.500 € | 80 – 105 € |
| 60 m² | 29.100 – 36.600 € | 96 – 126 € |
| 70 m² | 33.950 – 42.700 € | 112 – 147 € |
| 80 m² | 38.800 – 48.800 € | 128 – 168 € |
| 100 m² | 48.500 – 61.000 € | 160 – 210 € |
| 120 m² | 58.200 – 73.200 € | 192 – 252 € |
Un appartamento di 80 m² a Sant'angelo Le Fratte costa intorno ai 43.840 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Sant'angelo Le Fratte
L'Agenzia delle Entrate divide Sant'angelo Le Fratte in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO ABITATO - VIA S. MICHELE - VIA R. MARGHERITA - VIA ROMA - VIA SAN VITOCentrale | 485 – 610 | 1,6 – 2,1 |
| R | ZONA AGRICOLAExtraurbana | 330 – 405 | 1,1 – 1,4 |
Sant'angelo Le Fratte è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 548 €/m², Sant'angelo Le Fratte è 29ª su 100 comuni della provincia di Potenza per valore degli immobili. La mediana provinciale è 518 €/m²: il comune costa il 6% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Sant'angelo Le Fratte
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 390 – 610 | 1,2 – 2,1 |
| Uffici | 400 – 510 | 1,1 – 1,6 |
| Capannoni industriali | 230 – 350 | 0,6 – 1,0 |
| Autorimesse | 150 – 320 | 0,5 – 1,1 |
| Box | 160 – 320 | 0,5 – 1,2 |
| Laboratori | 230 – 320 | 0,7 – 1,0 |
| Magazzini | 200 – 290 | 0,6 – 0,9 |
| Capannoni tipici | 180 – 230 | 0,5 – 0,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sant'angelo Le Fratte
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sant'angelo Le Fratte
Quanto costa al metro quadro una casa a Sant'angelo Le Fratte?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sant'angelo Le Fratte un'abitazione civile in stato normale vale tra 330 e 610 euro al metro quadro a seconda della zona: Sant'angelo Le Fratte è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 548 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'angelo Le Fratte?+
La zona B1 (CENTRO ABITATO - VIA S. MICHELE - VIA R. MARGHERITA - VIA ROMA - VIA SAN VITO) è la più quotata: da 485 a 610 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R (ZONA AGRICOLA), da 330 a 405 €/m².
Quanto costa affittare a Sant'angelo Le Fratte?+
Il canone di locazione OMI a Sant'angelo Le Fratte va da 1,1 a 2,1 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,6 e 2,1 €/m²/mese, cioè circa 128–168 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.