Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Basilicata
Quanto vale una casa a Sasso Di Castalda (PZ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Sasso Di Castalda, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sasso Di Castalda
A Sasso Di Castaldaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 355 a 570 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 518 €/m². In affitto si va da 1,1 a 2,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sasso Di Castalda
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sasso Di Castalda (465–570 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 23.250 – 28.500 € | 80 – 100 € |
| 60 m² | 27.900 – 34.200 € | 96 – 120 € |
| 70 m² | 32.550 – 39.900 € | 112 – 140 € |
| 80 m² | 37.200 – 45.600 € | 128 – 160 € |
| 100 m² | 46.500 – 57.000 € | 160 – 200 € |
| 120 m² | 55.800 – 68.400 € | 192 – 240 € |
Un appartamento di 80 m² a Sasso Di Castalda costa intorno ai 41.440 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Sasso Di Castalda
L'Agenzia delle Entrate divide Sasso Di Castalda in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO ABITATO - VIA ROMA - VIA GIARDINO - P.ZZA DEL POPOLO - VIA PIETA - VIA CONCEZIONE -Centrale | 465 – 570 | 1,6 – 2,0 |
| R | ZONA AGRICOLAExtraurbana | 355 – 420 | 1,1 – 1,4 |
Sasso Di Castalda è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 518 €/m², Sasso Di Castalda è 55ª su 100 comuni della provincia di Potenza per valore degli immobili. La mediana provinciale è 518 €/m²: il comune è esattamente in linea con la provincia.
Box, negozi e uffici a Sasso Di Castalda
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 410 – 610 | 1,3 – 2,1 |
| Uffici | 400 – 510 | 1,2 – 1,6 |
| Laboratori | 250 – 320 | 0,7 – 1,0 |
| Magazzini | 200 – 290 | 0,6 – 0,9 |
| Autorimesse | 150 – 265 | 0,5 – 1,0 |
| Box | 160 – 265 | 0,5 – 1,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sasso Di Castalda
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sasso Di Castalda
Quanto costa al metro quadro una casa a Sasso Di Castalda?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sasso Di Castalda un'abitazione civile in stato normale vale tra 355 e 570 euro al metro quadro a seconda della zona: Sasso Di Castalda è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 518 €/m².
Qual è la zona più cara di Sasso Di Castalda?+
La zona B1 (CENTRO ABITATO - VIA ROMA - VIA GIARDINO - P.ZZA DEL POPOLO - VIA PIETA - VIA CONCEZIONE -) è la più quotata: da 465 a 570 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R (ZONA AGRICOLA), da 355 a 420 €/m².
Quanto costa affittare a Sasso Di Castalda?+
Il canone di locazione OMI a Sasso Di Castalda va da 1,1 a 2,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,6 e 2,0 €/m²/mese, cioè circa 128–160 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.