Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Basilicata
Quanto vale una casa a Vaglio Basilicata (PZ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Vaglio Basilicata, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Vaglio Basilicata
A Vaglio Basilicataun'abitazione civile in stato normale è quotata da 340 a 690 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 540 €/m². In affitto si va da 1,1 a 2,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Vaglio Basilicata
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Vaglio Basilicata (440–640 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 22.000 – 32.000 € | 75 – 110 € |
| 60 m² | 26.400 – 38.400 € | 90 – 132 € |
| 70 m² | 30.800 – 44.800 € | 105 – 154 € |
| 80 m² | 35.200 – 51.200 € | 120 – 176 € |
| 100 m² | 44.000 – 64.000 € | 150 – 220 € |
| 120 m² | 52.800 – 76.800 € | 180 – 264 € |
Un appartamento di 80 m² a Vaglio Basilicata costa intorno ai 43.200 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Vaglio Basilicata
L'Agenzia delle Entrate divide Vaglio Basilicata in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | VIA C. DE MATTIA - VIA TABARIA - VIA VENOSINA - VIA PASCHIERE - C.DA SOLAGNE -Periferica | 570 – 690 | 1,9 – 2,4 |
| B1 | CENTRO STORICO - VIA M. PAGANO - VIA ROMA - VIA VERGARA -VIA S.SOFIA -Centrale | 440 – 640 | 1,5 – 2,2 |
| R | ZONA AGRICOLA - C.DA TIERA, LOC. TAVERNA, C.DA ISCA DI ECCLESIA, C.DA MATINA, C.DA FONTANELLAExtraurbana | 340 – 460 | 1,1 – 1,6 |
Vaglio Basilicata è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 540 €/m², Vaglio Basilicata è 36ª su 100 comuni della provincia di Potenza per valore degli immobili. La mediana provinciale è 518 €/m²: il comune costa il 4% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Vaglio Basilicata
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 320 – 620 | 1,0 – 2,2 |
| Uffici | 400 – 550 | 1,2 – 1,8 |
| Laboratori | 230 – 350 | 0,7 – 1,0 |
| Autorimesse | 175 – 300 | 0,6 – 1,0 |
| Box | 205 – 300 | 0,7 – 1,0 |
| Capannoni tipici | 150 – 300 | 0,4 – 0,9 |
| Magazzini | 140 – 290 | 0,4 – 0,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Vaglio Basilicata
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Vaglio Basilicata
Quanto costa al metro quadro una casa a Vaglio Basilicata?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Vaglio Basilicata un'abitazione civile in stato normale vale tra 340 e 690 euro al metro quadro a seconda della zona: Vaglio Basilicata è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 540 €/m².
Qual è la zona più cara di Vaglio Basilicata?+
La zona D1 (VIA C. DE MATTIA - VIA TABARIA - VIA VENOSINA - VIA PASCHIERE - C.DA SOLAGNE -) è la più quotata: da 570 a 690 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R (ZONA AGRICOLA - C.DA TIERA, LOC. TAVERNA, C.DA ISCA DI ECCLESIA, C.DA MATINA, C.DA FONTANELLA), da 340 a 460 €/m².
Quanto costa affittare a Vaglio Basilicata?+
Il canone di locazione OMI a Vaglio Basilicata va da 1,1 a 2,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,5 e 2,2 €/m²/mese, cioè circa 120–176 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.