Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Oppido Mamertina (RC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Oppido Mamertina, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Oppido Mamertina
A Oppido Mamertinaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 290 a 680 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 435 €/m². In affitto si va da 1,1 a 2,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Oppido Mamertina
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Oppido Mamertina (370–500 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 18.500 – 25.000 € | 60 – 80 € |
| 60 m² | 22.200 – 30.000 € | 72 – 96 € |
| 70 m² | 25.900 – 35.000 € | 84 – 112 € |
| 80 m² | 29.600 – 40.000 € | 96 – 128 € |
| 100 m² | 37.000 – 50.000 € | 120 – 160 € |
| 120 m² | 44.400 – 60.000 € | 144 – 192 € |
Un appartamento di 80 m² a Oppido Mamertina costa intorno ai 34.800 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Oppido Mamertina
L'Agenzia delle Entrate divide Oppido Mamertina in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | P.ZZA REGINA ELENA, PIAZZA REGINA MARGHERITA, VIA VITTORIO EMANUELE II, PIAZZA UMBERTO I, VIA MAZZITELLI, PIAZZA MAMERTO.Centrale | 465 – 680 | 1,7 – 2,5 |
| D1 | ZONA SANTA VENERE, ACQUA RUGIADA , CIMITERO, PONTONE DELLA FONTANA.Periferica | 370 – 500 | 1,2 – 1,6 |
| E2 | FRAZIONE MESSIGNADISuburbana | 370 – 500 | 1,2 – 1,6 |
| E3 | FRAZIONE PIMINOROSuburbana | 370 – 500 | 1,2 – 1,6 |
| R1 | FRAZIONE CASTELLACE E RIMANENTE TERRITORIO AGRICOLOExtraurbana | 290 – 415 | 1,1 – 1,4 |
Oppido Mamertina è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 435 €/m², Oppido Mamertina è 83ª su 92 comuni della provincia di Reggio Calabria per valore degli immobili. La mediana provinciale è 533 €/m²: il comune costa il 18% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Oppido Mamertina
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 500 – 910 | 3,4 – 6,3 |
| Uffici | 480 – 830 | 2,7 – 4,7 |
| Laboratori | 290 – 495 | 1,5 – 2,7 |
| Magazzini | 230 – 445 | 1,2 – 2,5 |
| Box | 190 – 380 | 1,0 – 1,7 |
| Capannoni tipici | 230 – 310 | 1,2 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Oppido Mamertina
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Oppido Mamertina
Quanto costa al metro quadro una casa a Oppido Mamertina?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Oppido Mamertina un'abitazione civile in stato normale vale tra 290 e 680 euro al metro quadro a seconda della zona: Oppido Mamertina è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 435 €/m².
Qual è la zona più cara di Oppido Mamertina?+
La zona B1 (P.ZZA REGINA ELENA, PIAZZA REGINA MARGHERITA, VIA VITTORIO EMANUELE II, PIAZZA UMBERTO I, VIA MAZZITELLI, PIAZZA MAMERTO.) è la più quotata: da 465 a 680 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (FRAZIONE CASTELLACE E RIMANENTE TERRITORIO AGRICOLO), da 290 a 415 €/m².
Quanto costa affittare a Oppido Mamertina?+
Il canone di locazione OMI a Oppido Mamertina va da 1,1 a 2,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,2 e 1,6 €/m²/mese, cioè circa 96–128 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.