Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Sant'ilario Dello Ionio (RC)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Sant'ilario Dello Ionio, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sant'ilario Dello Ionio
A Sant'ilario Dello Ionioun'abitazione civile in stato normale è quotata da 325 a 680 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 555 €/m². In affitto si va da 1,0 a 2,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sant'ilario Dello Ionio
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sant'ilario Dello Ionio (450–660 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 22.500 – 33.000 € | 70 – 90 € |
| 60 m² | 27.000 – 39.600 € | 84 – 108 € |
| 70 m² | 31.500 – 46.200 € | 98 – 126 € |
| 80 m² | 36.000 – 52.800 € | 112 – 144 € |
| 100 m² | 45.000 – 66.000 € | 140 – 180 € |
| 120 m² | 54.000 – 79.200 € | 168 – 216 € |
Un appartamento di 80 m² a Sant'ilario Dello Ionio costa intorno ai 44.400 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Sant'ilario Dello Ionio
L'Agenzia delle Entrate divide Sant'ilario Dello Ionio in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E3 | MARINA DI SANT`ILARIOSuburbana | 470 – 680 | 1,5 – 1,9 |
| B1 | CENTRO STORICO, PIAZZA GARIBALDI, CORSO UMBERTO I, PIAZZA MUNICIPIO VECCHIO, VIA ZITELLO, VIA CALVARIO.Centrale | 450 – 660 | 1,4 – 1,8 |
| E4 | FRAZIONE CONDOJANNISuburbana | 415 – 570 | 1,4 – 2,0 |
| R1 | TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA E RURALEExtraurbana | 325 – 450 | 1,0 – 1,4 |
Sant'ilario Dello Ionio è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 555 €/m², Sant'ilario Dello Ionio è 37ª su 92 comuni della provincia di Reggio Calabria per valore degli immobili. La mediana provinciale è 533 €/m²: il comune costa il 4% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Sant'ilario Dello Ionio
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 530 – 880 | 3,4 – 6,0 |
| Uffici | 530 – 870 | 2,9 – 4,8 |
| Laboratori | 280 – 550 | 1,5 – 2,6 |
| Magazzini | 270 – 495 | 1,4 – 2,2 |
| Box | 245 – 440 | 1,0 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sant'ilario Dello Ionio
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sant'ilario Dello Ionio
Quanto costa al metro quadro una casa a Sant'ilario Dello Ionio?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sant'ilario Dello Ionio un'abitazione civile in stato normale vale tra 325 e 680 euro al metro quadro a seconda della zona: Sant'ilario Dello Ionio è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 555 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'ilario Dello Ionio?+
La zona E3 (MARINA DI SANT`ILARIO) è la più quotata: da 470 a 680 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA E RURALE), da 325 a 450 €/m².
Quanto costa affittare a Sant'ilario Dello Ionio?+
Il canone di locazione OMI a Sant'ilario Dello Ionio va da 1,0 a 2,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,4 e 1,8 €/m²/mese, cioè circa 112–144 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.