Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Emilia-Romagna
Quanto vale una casa a Bagnolo In Piano (RE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Bagnolo In Piano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Bagnolo In Piano
A Bagnolo In Pianoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 670 a 1450 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 985 €/m². In affitto si va da 2,2 a 6,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Bagnolo In Piano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Bagnolo In Piano (820–1150 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 41.000 – 57.500 € | 175 – 250 € |
| 60 m² | 49.200 – 69.000 € | 210 – 300 € |
| 70 m² | 57.400 – 80.500 € | 245 – 350 € |
| 80 m² | 65.600 – 92.000 € | 280 – 400 € |
| 100 m² | 82.000 – 115.000 € | 350 – 500 € |
| 120 m² | 98.400 – 138.000 € | 420 – 600 € |
Un appartamento di 80 m² a Bagnolo In Piano costa intorno ai 78.800 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Bagnolo In Piano
L'Agenzia delle Entrate divide Bagnolo In Piano in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B3 | CAPOLUOGO - CENTRO URBANOCentrale | 1000 – 1450 | 4,3 – 6,0 |
| D2 | ZONA ARTIGIANALE E INDUSTRIALEPeriferica | 820 – 1150 | 3,5 – 5,0 |
| E2 | SAN TOMMASO DELLA FOSSA - PIEVE ROSSASuburbana | 670 – 950 | 2,2 – 3,3 |
| R2 | TERRITORIO RURALEExtraurbana | 670 – 950 | 2,2 – 3,3 |
Bagnolo In Piano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 985 €/m², Bagnolo In Piano è 19ª su 42 comuni della provincia di Reggio Emilia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 900 €/m²: il comune costa il 9% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Bagnolo In Piano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 500 – 1100 | 3,1 – 8,0 |
| Box | 400 – 1000 | 1,4 – 3,8 |
| Uffici | 550 – 1000 | 2,7 – 5,2 |
| Capannoni tipici | 220 – 400 | 1,1 – 2,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Bagnolo In Piano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Bagnolo In Piano
Quanto costa al metro quadro una casa a Bagnolo In Piano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Bagnolo In Piano un'abitazione civile in stato normale vale tra 670 e 1450 euro al metro quadro a seconda della zona: Bagnolo In Piano è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 985 €/m².
Qual è la zona più cara di Bagnolo In Piano?+
La zona B3 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è la più quotata: da 1000 a 1450 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (TERRITORIO RURALE), da 670 a 950 €/m².
Quanto costa affittare a Bagnolo In Piano?+
Il canone di locazione OMI a Bagnolo In Piano va da 2,2 a 6,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,5 e 5,0 €/m²/mese, cioè circa 280–400 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.