Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Emilia-Romagna
Quanto vale una casa a Castelnovo Di Sotto (RE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Castelnovo Di Sotto, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Castelnovo Di Sotto
A Castelnovo Di Sottoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 700 a 1250 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1075 €/m². In affitto si va da 3,1 a 5,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Castelnovo Di Sotto
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Castelnovo Di Sotto (900–1250 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 45.000 – 62.500 € | 185 – 275 € |
| 60 m² | 54.000 – 75.000 € | 222 – 330 € |
| 70 m² | 63.000 – 87.500 € | 259 – 385 € |
| 80 m² | 72.000 – 100.000 € | 296 – 440 € |
| 100 m² | 90.000 – 125.000 € | 370 – 550 € |
| 120 m² | 108.000 – 150.000 € | 444 – 660 € |
Un appartamento di 80 m² a Castelnovo Di Sotto costa intorno ai 86.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Castelnovo Di Sotto
L'Agenzia delle Entrate divide Castelnovo Di Sotto in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CAPOLUOGO - CENTRO URBANOCentrale | 900 – 1250 | 3,7 – 5,5 |
| R2 | TERRITORIO RURALE E FRAZIONIExtraurbana | 700 – 1050 | 3,1 – 4,6 |
Castelnovo Di Sotto è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1075 €/m², Castelnovo Di Sotto è 15ª su 42 comuni della provincia di Reggio Emilia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 900 €/m²: il comune costa il 19% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Castelnovo Di Sotto
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 650 – 1100 | 4,1 – 7,7 |
| Uffici | 750 – 1100 | 3,9 – 6,0 |
| Laboratori | 500 – 740 | 1,7 – 2,8 |
| Box | 400 – 700 | 1,5 – 2,9 |
| Magazzini | 300 – 550 | 1,4 – 2,5 |
| Capannoni tipici | 250 – 500 | 1,5 – 2,9 |
| Capannoni industriali | 250 – 370 | 1,3 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Castelnovo Di Sotto
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Castelnovo Di Sotto
Quanto costa al metro quadro una casa a Castelnovo Di Sotto?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castelnovo Di Sotto un'abitazione civile in stato normale vale tra 700 e 1250 euro al metro quadro a seconda della zona: Castelnovo Di Sotto è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1075 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelnovo Di Sotto?+
La zona B2 (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) è la più quotata: da 900 a 1250 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI), da 700 a 1050 €/m².
Quanto costa affittare a Castelnovo Di Sotto?+
Il canone di locazione OMI a Castelnovo Di Sotto va da 3,1 a 5,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,7 e 5,5 €/m²/mese, cioè circa 296–440 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.