Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Santa Croce Camerina (RG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Santa Croce Camerina, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Santa Croce Camerina
A Santa Croce Camerinaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 425 a 1550 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 765 €/m². In affitto si va da 2,1 a 5,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Santa Croce Camerina
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Santa Croce Camerina (620–910 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 31.000 – 45.500 € | 105 – 150 € |
| 60 m² | 37.200 – 54.600 € | 126 – 180 € |
| 70 m² | 43.400 – 63.700 € | 147 – 210 € |
| 80 m² | 49.600 – 72.800 € | 168 – 240 € |
| 100 m² | 62.000 – 91.000 € | 210 – 300 € |
| 120 m² | 74.400 – 109.200 € | 252 – 360 € |
Un appartamento di 80 m² a Santa Croce Camerina costa intorno ai 61.200 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Santa Croce Camerina
L'Agenzia delle Entrate divide Santa Croce Camerina in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | PUNTA BRACCETTO-TORRE DI MEZZO-PUNTA SECCA-CAUCANA-FINAITI-CASUZZESuburbana | 1100 – 1550 | 3,9 – 5,4 |
| D1 | AREE ESTERNE AL CENTRO STORICOPeriferica | 620 – 910 | 2,1 – 3,0 |
| B1 | CENTRO STORICOCentrale | 610 – 890 | 2,4 – 3,6 |
| R1 | ZONE AGRICOLEExtraurbana | 425 – 630 | — |
Santa Croce Camerina è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 765 €/m², Santa Croce Camerina è 6ª su 12 comuni della provincia di Ragusa per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune costa il 2% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Santa Croce Camerina
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 600 – 1000 | 3,0 – 5,8 |
| Uffici | 560 – 870 | 2,8 – 4,3 |
| Box | 305 – 540 | 1,6 – 2,4 |
| Autorimesse | 285 – 510 | 1,4 – 2,1 |
| Laboratori | 285 – 480 | 1,3 – 2,1 |
| Magazzini | 140 – 440 | 1,1 – 2,1 |
| Capannoni tipici | 150 – 245 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Santa Croce Camerina
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Santa Croce Camerina
Quanto costa al metro quadro una casa a Santa Croce Camerina?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Santa Croce Camerina un'abitazione civile in stato normale vale tra 425 e 1550 euro al metro quadro a seconda della zona: Santa Croce Camerina è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 765 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Croce Camerina?+
La zona E1 (PUNTA BRACCETTO-TORRE DI MEZZO-PUNTA SECCA-CAUCANA-FINAITI-CASUZZE) è la più quotata: da 1100 a 1550 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONE AGRICOLE), da 425 a 630 €/m².
Quanto costa affittare a Santa Croce Camerina?+
Il canone di locazione OMI a Santa Croce Camerina va da 2,1 a 5,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,1 e 3,0 €/m²/mese, cioè circa 168–240 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.