Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lazio
Quanto vale una casa a Campagnano Di Roma (RM)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Campagnano Di Roma, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Campagnano Di Roma
A Campagnano Di Romaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 900 a 1500 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1275 €/m². In affitto si va da 5,0 a 8,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Campagnano Di Roma
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Campagnano Di Roma (1050–1500 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 52.500 – 75.000 € | 290 – 415 € |
| 60 m² | 63.000 – 90.000 € | 348 – 498 € |
| 70 m² | 73.500 – 105.000 € | 406 – 581 € |
| 80 m² | 84.000 – 120.000 € | 464 – 664 € |
| 100 m² | 105.000 – 150.000 € | 580 – 830 € |
| 120 m² | 126.000 – 180.000 € | 696 – 996 € |
Un appartamento di 80 m² a Campagnano Di Roma costa intorno ai 102.000 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Campagnano Di Roma
L'Agenzia delle Entrate divide Campagnano Di Roma in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | COMPLETAMENTO ED ESPANSIONE (VIA ROMA)Periferica | 1050 – 1500 | 5,8 – 8,3 |
| B1 | CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)Centrale | 900 – 1300 | 5,0 – 7,3 |
Campagnano Di Roma è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1275 €/m², Campagnano Di Roma è 39ª su 120 comuni della provincia di Roma per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1100 €/m²: il comune costa il 16% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Campagnano Di Roma
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 950 – 1400 | 6,8 – 9,8 |
| Uffici | 950 – 1350 | 4,5 – 6,5 |
| Box | 500 – 900 | 2,5 – 4,3 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Campagnano Di Roma
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Campagnano Di Roma
Quanto costa al metro quadro una casa a Campagnano Di Roma?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Campagnano Di Roma un'abitazione civile in stato normale vale tra 900 e 1500 euro al metro quadro a seconda della zona: Campagnano Di Roma è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1275 €/m².
Qual è la zona più cara di Campagnano Di Roma?+
La zona D1 (COMPLETAMENTO ED ESPANSIONE (VIA ROMA)) è la più quotata: da 1050 a 1500 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)), da 900 a 1300 €/m².
Quanto costa affittare a Campagnano Di Roma?+
Il canone di locazione OMI a Campagnano Di Roma va da 5,0 a 8,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,8 e 8,3 €/m²/mese, cioè circa 464–664 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 6,7%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.