Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lazio
Quanto vale una casa a Marano Equo (RM)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Marano Equo, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Marano Equo
A Marano Equoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 600 a 800 €/m². In affitto si va da 2,3 a 3,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Marano Equo
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Marano Equo: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 30.000 – 40.000 € | 115 – 165 € |
| 60 m² | 36.000 – 48.000 € | 138 – 198 € |
| 70 m² | 42.000 – 56.000 € | 161 – 231 € |
| 80 m² | 48.000 – 64.000 € | 184 – 264 € |
| 100 m² | 60.000 – 80.000 € | 230 – 330 € |
| 120 m² | 72.000 – 96.000 € | 276 – 396 € |
Un appartamento di 80 m² a Marano Equo costa intorno ai 56.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Marano Equo
L'Agenzia delle Entrate divide Marano Equo in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO ABITATOCentrale | 600 – 800 | 2,3 – 3,3 |
Marano Equo è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 700 €/m², Marano Equo è 115ª su 120 comuni della provincia di Roma per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1100 €/m²: il comune costa il 36% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Marano Equo
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Box | 350 – 500 | 1,5 – 2,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Marano Equo
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Marano Equo
Quanto costa al metro quadro una casa a Marano Equo?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Marano Equo un'abitazione civile in stato normale vale tra 600 e 800 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Marano Equo?+
La zona B1 (CENTRO ABITATO) è la più quotata: da 600 a 800 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Marano Equo?+
Il canone di locazione OMI a Marano Equo va da 2,3 a 3,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,3 e 3,3 €/m²/mese, cioè circa 184–264 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.