Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lazio
Quanto vale una casa a Roma (RM)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 213 zone omogenee di Roma, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Roma
A Romaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 950 a 9700 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 2750 €/m². In affitto si va da 5,0 a 25,8 €/m² al mese.
Zona mediana
2750 €/m²
Zone OMI
213
Affitto medio
11,6 €/m²/mese
Rendimento lordo
~5,1%
Quanto costa un appartamento a Roma
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Roma (2300–3200 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 115.000 – 160.000 € | 490 – 665 € |
| 60 m² | 138.000 – 192.000 € | 588 – 798 € |
| 70 m² | 161.000 – 224.000 € | 686 – 931 € |
| 80 m² | 184.000 – 256.000 € | 784 – 1064 € |
| 100 m² | 230.000 – 320.000 € | 980 – 1330 € |
| 120 m² | 276.000 – 384.000 € | 1176 – 1596 € |
Un appartamento di 80 m² a Roma costa intorno ai 220.000 €: guarda la rata di un mutuo da 220.000 €.
Prezzi per zona a Roma
L'Agenzia delle Entrate divide Roma in 213 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B31 | C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI)Centrale | 7400 – 9700 | 19,5 – 25,8 |
| B13 | SANT`ANGELO-CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)Centrale | 5400 – 8000 | 16,0 – 23,8 |
| B32 | C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE,PARIONE,REGOLA,S.EUSTACHIO)Centrale | 5600 – 7800 | 16,8 – 24,0 |
| B14 | TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)Centrale | 5000 – 7000 | 17,0 – 24,3 |
| B12 | AVENTINO (RIPA-VIA DI S.SABINA)Centrale | 4800 – 7000 | 17,0 – 25,0 |
| C50 | FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)Semicentrale | 4800 – 7000 | 16,8 – 23,8 |
| B15 | BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)Centrale | 4800 – 6900 | 15,5 – 22,5 |
| B2 | SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)Centrale | 4800 – 6800 | 16,3 – 22,8 |
| C46 | SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)Semicentrale | 4700 – 6800 | 13,8 – 19,8 |
| B25 | LUDOVISI (VIA VENETO)Centrale | 4700 – 6700 | 17,3 – 25,3 |
| C1 | PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)Semicentrale | 4800 – 6600 | 16,0 – 22,8 |
| C40 | PRATI (VIA COLA DI RIENZO)Semicentrale | 4700 – 6500 | 13,8 – 19,0 |
| B4 | MONTI (VIA DEI SERPENTI)Centrale | 4700 – 6400 | 18,0 – 25,0 |
| B29 | VIMINALE (VIA TORINO)Centrale | 4600 – 6300 | 15,3 – 21,3 |
| C3 | PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)Semicentrale | 4400 – 6400 | 16,0 – 23,5 |
| B1 | TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)Centrale | 4400 – 6300 | 14,0 – 20,3 |
| C4 | NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)Semicentrale | 4300 – 6400 | 14,5 – 20,8 |
| C49 | FLAMINIO (VIA G. RENI)Semicentrale | 4500 – 6200 | 13,8 – 18,8 |
| B3 | CELIO (VIA CLAUDIA)Centrale | 4100 – 5900 | 16,3 – 23,5 |
| C31 | MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)Semicentrale | 4000 – 6000 | 14,8 – 21,0 |
| C41 | DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)Semicentrale | 4000 – 5800 | 13,8 – 19,5 |
| B17 | SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)Centrale | 3700 – 5500 | 14,3 – 21,3 |
| C2 | SALARIO (VIA NIZZA)Semicentrale | 3800 – 5300 | 13,3 – 18,8 |
| C22 | BATTERIA NOMENTANA-LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)Semicentrale | 3600 – 5400 | 12,0 – 17,8 |
| C18 | CIPRO (VIA ANGELO EMO)Semicentrale | 3800 – 5100 | 12,5 – 17,3 |
| C26 | VILLAGGIO OLIMPICO (VIALE DE COUBERTIN)Semicentrale | 3700 – 5200 | 12,5 – 17,3 |
| C44 | CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)Semicentrale | 3600 – 5300 | 16,0 – 23,3 |
| C21 | SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)Semicentrale | 3800 – 5000 | 11,5 – 15,0 |
| C12 | MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)Semicentrale | 3400 – 5100 | 13,8 – 19,8 |
| C16 | CAVALLEGGERI (VIA DELLE FORNACI)Semicentrale | 3400 – 5100 | 13,5 – 20,0 |
| C24 | BOLOGNA (VIA LIVORNO)Semicentrale | 3600 – 4900 | 11,5 – 15,5 |
| C7 | APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)Semicentrale | 3500 – 5000 | 12,3 – 17,0 |
| C19 | PONTE MILVIO-FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)Semicentrale | 3400 – 5000 | 13,8 – 19,8 |
| C52 | COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)Semicentrale | 3500 – 4900 | 13,0 – 18,8 |
| C42 | VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)Semicentrale | 3400 – 4900 | 13,0 – 18,5 |
| D29 | EUR (VIALE EUROPA)Periferica | 3300 – 4900 | 12,8 – 18,8 |
| D80 | TORRINO NORD-CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)Periferica | 3400 – 4800 | 11,3 – 16,8 |
| B18 | ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)Centrale | 3400 – 4700 | 10,8 – 15,5 |
| E51 | CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)Suburbana | 3400 – 4700 | 12,8 – 18,0 |
| E18 | GROTTAROSSA-SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)Suburbana | 3300 – 4700 | 11,8 – 16,5 |
| C9 | APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)Semicentrale | 3200 – 4600 | 11,8 – 17,0 |
| C32 | OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)Semicentrale | 3200 – 4500 | 13,0 – 18,5 |
| C51 | APPIO LATINO (VIA LATINA)Semicentrale | 3300 – 4400 | 10,5 – 14,5 |
| C8 | APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)Semicentrale | 3300 – 4400 | 9,8 – 13,8 |
| C27 | PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)Semicentrale | 3100 – 4500 | 12,0 – 17,0 |
| C5 | SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)Semicentrale | 3100 – 4500 | 13,8 – 20,0 |
| D11 | MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)Periferica | 3100 – 4400 | 10,0 – 14,3 |
| C15 | AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)Semicentrale | 3000 – 4400 | 13,3 – 19,5 |
| D37 | APPIA ANTICA (VIA DI TOR CARBONE)Periferica | 3000 – 4400 | 10,8 – 16,0 |
| D68 | CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)Periferica | 3000 – 4400 | 12,8 – 18,8 |
| C17 | BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)Semicentrale | 3100 – 4200 | 11,5 – 15,8 |
| D15 | ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)Periferica | 2950 – 4300 | 12,3 – 17,3 |
| E184 | MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)Suburbana | 3100 – 4100 | 11,3 – 15,0 |
| C14 | AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)Semicentrale | 2950 – 4200 | 11,3 – 16,3 |
| C47 | BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)Semicentrale | 2950 – 4200 | 12,0 – 16,5 |
| C30 | PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)Semicentrale | 2950 – 4100 | 11,5 – 16,5 |
| D77 | AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)Periferica | 2950 – 4100 | 12,0 – 16,8 |
| D5 | SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)Periferica | 2850 – 4100 | 10,8 – 15,8 |
| D21 | APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)Periferica | 2900 – 4000 | 9,8 – 13,3 |
| C29 | CASAL BERTONE-PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)Semicentrale | 2850 – 4000 | 10,5 – 15,3 |
| D12 | VALMELAINA-TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)Periferica | 2850 – 4000 | 9,0 – 12,5 |
| D34 | MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)Periferica | 2950 – 3900 | 10,0 – 14,0 |
| C10 | GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)Semicentrale | 2800 – 3900 | 11,8 – 16,0 |
| E40 | COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)Suburbana | 2900 – 3800 | 11,0 – 14,8 |
| D47 | SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)Periferica | 2750 – 3900 | 10,5 – 15,0 |
| D9 | COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)Periferica | 2750 – 3900 | 11,5 – 16,5 |
| C43 | TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)Semicentrale | 2700 – 3900 | 11,8 – 17,0 |
| D16 | PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)Periferica | 2700 – 3900 | 10,3 – 14,8 |
| D46 | CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)Periferica | 2800 – 3800 | 10,0 – 14,0 |
| E188 | VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)Suburbana | 2800 – 3800 | 11,3 – 15,0 |
| E47 | VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE)Suburbana | 2850 – 3700 | 11,5 – 15,5 |
| C11 | MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)Semicentrale | 2700 – 3800 | 9,5 – 13,0 |
| D78 | FERRATELLA (VIALE CESARE PAVESE)Periferica | 2600 – 3900 | 9,8 – 14,5 |
| D28 | GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)Periferica | 2650 – 3800 | 10,3 – 14,3 |
| D71 | NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)Periferica | 2650 – 3800 | 10,3 – 14,5 |
| D27 | TALENTI (VIA UGO OJETTI)Periferica | 2700 – 3700 | 11,0 – 15,3 |
| C35 | AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)Semicentrale | 2550 – 3800 | 11,3 – 16,5 |
| D32 | FONTE MERAVIGLIOSA-ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)Periferica | 2700 – 3600 | 9,5 – 13,0 |
| D23 | QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)Periferica | 2650 – 3600 | 10,3 – 14,0 |
| D54 | ARCO DI TRAVERTINO-TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)Periferica | 2550 – 3700 | 10,5 – 14,8 |
| D61 | COLLI ANIENE-VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)Periferica | 2550 – 3700 | 10,3 – 14,8 |
| D79 | TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)Periferica | 2700 – 3500 | 11,0 – 14,5 |
| E185 | FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)Suburbana | 2700 – 3500 | 12,0 – 16,0 |
| D7 | PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)Periferica | 2550 – 3600 | 10,5 – 15,0 |
| C13 | MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)Semicentrale | 2500 – 3600 | 10,3 – 15,0 |
| D69 | MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)Periferica | 2500 – 3600 | 11,3 – 16,3 |
| C45 | NOCETTA (VIA DELLA NOCETTA)Semicentrale | 2450 – 3600 | 9,5 – 13,5 |
| C48 | TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)Semicentrale | 2450 – 3600 | 10,5 – 15,5 |
| D82 | MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)Periferica | 2550 – 3500 | 9,8 – 14,0 |
| C38 | CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)Semicentrale | 2500 – 3500 | 10,0 – 14,8 |
| D1 | PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE,VIA TEANO)Periferica | 2450 – 3500 | 10,0 – 14,5 |
| D36 | GROTTA PERFETTA-ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)Periferica | 2450 – 3500 | 8,8 – 12,0 |
| D19 | CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)Periferica | 2450 – 3400 | 10,0 – 14,5 |
| D2 | TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)Periferica | 2350 – 3500 | 9,8 – 14,5 |
| D38 | TINTORETTO (VIA BALLARIN)Periferica | 2450 – 3400 | 10,5 – 15,0 |
| D45 | PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)Periferica | 2450 – 3400 | 10,8 – 14,8 |
| E30 | CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)Suburbana | 2500 – 3300 | 9,5 – 13,0 |
| D24 | PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)Periferica | 2350 – 3400 | 9,8 – 14,3 |
| D31 | CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)Periferica | 2300 – 3400 | 11,5 – 16,0 |
| D48 | PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)Periferica | 2300 – 3400 | 9,8 – 14,5 |
| D49 | CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)Periferica | 2400 – 3300 | 10,3 – 14,0 |
| D53 | QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)Periferica | 2300 – 3400 | 9,8 – 14,3 |
| D58 | PODERE ROSA (VIA DIEGO FABBRI)Periferica | 2300 – 3400 | 8,0 – 11,8 |
| D75 | BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)Periferica | 2350 – 3300 | 10,0 – 14,0 |
| D20 | CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)Periferica | 2250 – 3300 | 8,3 – 12,0 |
| D22 | STATUARIO-CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)Periferica | 2300 – 3200 | 9,8 – 13,3 |
| E105 | BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)Suburbana | 2300 – 3200 | 9,8 – 14,0 |
| D17 | COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)Periferica | 2250 – 3200 | 10,0 – 13,8 |
| D76 | PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)Periferica | 2250 – 3200 | 10,3 – 14,5 |
| E49 | OSTERIA DEL CURATO-LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE)Suburbana | 2250 – 3200 | 8,8 – 12,3 |
| E157 | CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)Suburbana | 2200 – 3100 | 9,0 – 12,8 |
| D18 | ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)Periferica | 2150 – 3100 | 10,3 – 14,5 |
| D52 | CASILINO VILLA DE SANTIS (VIA ROMOLO BALZANI)Periferica | 2100 – 3100 | 8,8 – 12,8 |
| D57 | NOMENTANO KANT (VIALE KANT)Periferica | 2100 – 3100 | 8,8 – 13,0 |
| E42 | SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)Suburbana | 2200 – 3000 | 8,8 – 12,3 |
| E94 | INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)Suburbana | 2100 – 3100 | 9,5 – 14,0 |
| D14 | CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)Periferica | 2150 – 3000 | 10,5 – 14,8 |
| D74 | TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)Periferica | 2100 – 3000 | 8,3 – 12,3 |
| E98 | MURATELLA (VIALE GAETANO ARTURO CROCCO)Suburbana | 2150 – 2950 | 9,8 – 13,5 |
| D59 | CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)Periferica | 2050 – 3000 | 9,8 – 14,5 |
| D63 | TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)Periferica | 2050 – 3000 | 9,0 – 13,5 |
| E179 | ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)Suburbana | 2100 – 2950 | 7,3 – 10,0 |
| D8 | MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)Periferica | 2100 – 2900 | 9,5 – 13,5 |
| E123 | LA CINQUINA-BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)Suburbana | 2050 – 2950 | 9,3 – 13,3 |
| D81 | DECIMA (VIALE CAMILLO SABATINI)Periferica | 2000 – 2950 | 8,3 – 12,3 |
| E12 | CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)Suburbana | 2000 – 2950 | 9,3 – 13,3 |
| D26 | SAN BASILIO (VIA POLLENZA)Periferica | 2000 – 2900 | 8,8 – 12,5 |
| D73 | CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)Periferica | 2050 – 2850 | 9,3 – 13,3 |
| E113 | CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)Suburbana | 2000 – 2900 | 9,0 – 13,0 |
| E62 | TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)Suburbana | 2050 – 2800 | 11,3 – 15,8 |
| E7 | TORRESINA-MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO)Suburbana | 2000 – 2850 | 7,5 – 11,0 |
| D30 | TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)Periferica | 1950 – 2850 | 10,3 – 15,0 |
| E146 | MORENA GASPERINA (VIA CROPANI)Suburbana | 1950 – 2850 | 8,8 – 12,8 |
| E14 | TOR SAPIENZA-ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)Suburbana | 1950 – 2750 | 10,0 – 14,3 |
| E75 | CECCHIGNOLA-TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)Suburbana | 1900 – 2800 | 9,5 – 14,0 |
| E83 | ACILIA NUOVA-MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)Suburbana | 1950 – 2750 | 9,0 – 12,5 |
| D64 | TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)Periferica | 1950 – 2700 | 8,5 – 12,0 |
| E145 | ANAGNINA VALLE MARCIANA-FOSSO SANT`ANDREA (VIA DEL FOSSO DI SANT`ANDREA)Suburbana | 1900 – 2750 | 10,0 – 14,3 |
| E71 | PIANA DEL SOLE - FIERA DI ROMA (VIA CRISTOFORO SABBADINO)Suburbana | 1900 – 2750 | 7,8 – 11,3 |
| E26 | LA STORTA (VIA DELLA TORRE DI SPIZZICHINO)Suburbana | 1950 – 2650 | 7,8 – 11,0 |
| E114 | OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)Suburbana | 1900 – 2650 | 9,5 – 13,3 |
| E141 | CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)Suburbana | 1950 – 2600 | 7,0 – 10,0 |
| E17 | OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)Suburbana | 1850 – 2700 | 8,0 – 12,0 |
| E186 | OSTIA LEVANTESuburbana | 1950 – 2600 | 9,8 – 13,3 |
| E24 | LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)Suburbana | 1900 – 2650 | 9,5 – 13,3 |
| E28 | TORRE GAIA-VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)Suburbana | 1850 – 2700 | 7,0 – 10,5 |
| E41 | FIDENE-VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)Suburbana | 1900 – 2650 | 8,3 – 11,5 |
| E13 | FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)Suburbana | 1850 – 2650 | 7,5 – 10,8 |
| E33 | ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)Suburbana | 1950 – 2550 | 10,0 – 13,3 |
| E143 | TOR VERGATA UNIVERSITA`-PASSO LOMBARDO (VIA DI PASSO LOMBARDO)Suburbana | 1800 – 2650 | 8,0 – 11,8 |
| E156 | PISANA-PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE,VIA USINI)Suburbana | 1850 – 2600 | 7,0 – 10,3 |
| E3 | TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)Suburbana | 1800 – 2650 | 8,8 – 12,5 |
| E50 | SETTEBAGNI (VIA S.ANTONIO DA PADOVA)Suburbana | 1800 – 2650 | 7,8 – 11,3 |
| D72 | CORVIALE (VIA MARINO MAZZACURATI)Periferica | 1800 – 2600 | 7,8 – 11,3 |
| E96 | SANTA CORNELIA (VIA DEL FOSSO DI MONTE OLIVIERO)Suburbana | 1800 – 2600 | 8,0 – 11,5 |
| D66 | TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA)Periferica | 1750 – 2600 | 7,5 – 11,0 |
| E10 | MORENA-CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)Suburbana | 1850 – 2500 | 9,3 – 12,5 |
| E101 | CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)Suburbana | 1750 – 2600 | 7,5 – 11,0 |
| E73 | MASSIMINA-CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)Suburbana | 1750 – 2600 | 8,3 – 12,0 |
| E9 | TOR CERVARA-PONTE MAMMOLO (VIA VANNINA)Suburbana | 1750 – 2600 | 6,8 – 9,8 |
| E84 | AXA (VIA ARISTOFANE)Suburbana | 1750 – 2550 | 7,5 – 11,0 |
| E187 | OSTIA PONENTESuburbana | 1850 – 2400 | 9,0 – 12,0 |
| E125 | CASALOTTI PANTAN MONASTERO (VIA DI CASAL SELCE)Suburbana | 1700 – 2500 | 8,5 – 12,3 |
| E144 | ROMANINA (VIA SCIMONELLI)Suburbana | 1700 – 2500 | 7,8 – 11,3 |
| E171 | CASALOTTI VALLE SANTA (VIA VENDRAMINI)Suburbana | 1750 – 2450 | 6,8 – 9,8 |
| E8 | MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)Suburbana | 1700 – 2500 | 8,5 – 12,0 |
| E81 | VITINIA (VIA SARSINA)Suburbana | 1750 – 2450 | 8,8 – 12,5 |
| E11 | GIARDINETTI (VIA MARCANTONIO RAIMONDI)Suburbana | 1750 – 2400 | 7,8 – 11,0 |
| E88 | DRAGONA (VIA DI DRAGONE)Suburbana | 1750 – 2400 | 8,3 – 11,5 |
| E115 | SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)Suburbana | 1700 – 2400 | 8,0 – 11,3 |
| E162 | VALLE MURICANA-MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)Suburbana | 1700 – 2400 | 8,3 – 12,3 |
| E27 | LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)Suburbana | 1750 – 2350 | 8,5 – 12,0 |
| E31 | ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)Suburbana | 1750 – 2350 | 8,0 – 11,0 |
| E21 | SPINACETO-TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)Suburbana | 1750 – 2300 | 8,8 – 11,8 |
| E53 | PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)Suburbana | 1650 – 2400 | 8,3 – 11,5 |
| E61 | TORRICOLA (VIA DI TORRICOLA)Suburbana | 1650 – 2400 | 7,8 – 11,3 |
| E92 | STAGNI DI OSTIA-LONGARINA (VIA FEDERICO BAZZINI)Suburbana | 1650 – 2350 | 7,5 – 10,5 |
| E132 | LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)Suburbana | 1700 – 2250 | 8,3 – 11,8 |
| E140 | TORRENOVA (VIA DELLA TENUTA DI TORRENOVA)Suburbana | 1600 – 2350 | 7,8 – 11,3 |
| E32 | OSTIA ANTICA (VIA DEL CASTELLO)Suburbana | 1600 – 2350 | 9,0 – 13,3 |
| E65 | FIORANELLO (VIA DI FIORANELLO)Suburbana | 1600 – 2350 | 7,3 – 10,5 |
| E72 | CASTEL DI GUIDO-MALAGROTTA (VIA DI CASTEL DI GUIDO)Suburbana | 1600 – 2350 | 7,5 – 10,5 |
| E147 | GREGNA SANT`ANDREA (VIA PIETRO CROSTAROSA)Suburbana | 1600 – 2300 | 7,8 – 11,3 |
| E39 | CASTEL DI DECIMA-CASTEL ROMANO (VIA NAZZARENO STRAMPELLI)Suburbana | 1600 – 2300 | 6,8 – 9,8 |
| E128 | VERMICINO (VIA DEL CASALE ANTONIONI)Suburbana | 1550 – 2300 | 8,0 – 12,0 |
| E158 | DIVINO AMORE-FALCOGNANA (VIA DEI CASALI DI PORTA MEDAGLIA)Suburbana | 1550 – 2300 | 6,3 – 9,3 |
| E78 | ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)Suburbana | 1550 – 2250 | 7,3 – 10,8 |
| E159 | LA STORTA CASALE SAN NICOLA (VIA G.B.PARAVIA)Suburbana | 1650 – 2100 | 6,3 – 8,8 |
| E25 | PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)Suburbana | 1500 – 2250 | 7,8 – 11,3 |
| R7 | RISERVA DELLA MARCIGLIANA (VIA DI SANTA COLOMBA)Extraurbana | 1500 – 2250 | 6,0 – 8,8 |
| E181 | PARCO DI VEIO PRATO DELLA CORTE (VIA FORMELLESE)Suburbana | 1450 – 2150 | 6,8 – 10,0 |
| E19 | BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)Suburbana | 1450 – 2150 | 7,3 – 10,5 |
| E15 | TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)Suburbana | 1450 – 2100 | 7,5 – 10,8 |
| E127 | CASILINO DUE TORRI-VILLAVERDE (VIA DEGAS)Suburbana | 1500 – 2000 | 6,5 – 9,0 |
| E139 | TOR BELLA MONACA-VALLE FIORITA-DUE LEONI (VIA ACQUARONI)Suburbana | 1450 – 2000 | 7,0 – 10,5 |
| E87 | DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)Suburbana | 1500 – 1950 | 7,0 – 9,5 |
| E97 | OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)Suburbana | 1400 – 2050 | 7,0 – 10,0 |
| E16 | CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (VIA CASTORANO)Suburbana | 1400 – 2000 | 7,3 – 10,5 |
| E23 | SETTECAMINI CASE ROSSE (VIA DELLE CASE ROSSE)Suburbana | 1400 – 2000 | 7,8 – 10,8 |
| E168 | PRENESTINO COLLE DEL SOLE-LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)Suburbana | 1350 – 2000 | 6,3 – 9,3 |
| E165 | LUNGHEZZA-CASTELVERDE-FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)Suburbana | 1350 – 1900 | 6,5 – 9,3 |
| E38 | ARDEATINA SELVOTTA-SPREGAMORE (VIA DEL FOSSO DELLA SOLFARATA)Suburbana | 1300 – 1950 | 7,0 – 10,5 |
| E22 | ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO-COLLE PRENESTINO,MONFORTANI)Suburbana | 1300 – 1900 | 6,5 – 9,5 |
| E166 | CORCOLLE-SAN VITTORINO (VIA SANT`ELPIDIO AL MARE)Suburbana | 1250 – 1850 | 6,0 – 8,8 |
| E77 | CESANO (VIA DI BACCANELLO)Suburbana | 1200 – 1750 | 7,3 – 10,3 |
| R9 | AGRO ROMANO OVEST (VIA SANTA MARIA DI GALERIA)Extraurbana | 1200 – 1700 | 5,8 – 8,3 |
| E64 | SANTA PALOMBA-PIAN SAVELLI (VIA DELLA STAZIONE DI PAVONA)Suburbana | 1150 – 1700 | 6,0 – 8,8 |
| E89 | TIBERINA-MALBORGHETTO (VIA MALBORGHETTO-TIBERINA KM 7)Suburbana | 1150 – 1700 | 6,5 – 9,5 |
| E138 | TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL`ARCHEOLOGIA)Suburbana | 1100 – 1650 | 6,8 – 10,0 |
| E170 | COLLE MATTIA-FONTANA CANDIDA (VIA DEL CASALE CIMINELLI)Suburbana | 1050 – 1500 | 6,5 – 9,3 |
| E160 | TRAGLIATELLA (VIA PIOSSASCO)Suburbana | 1000 – 1400 | 5,5 – 7,8 |
| E79 | OSTERIA NUOVA-CASACCIA (VIA ANGUILLARESE)Suburbana | 950 – 1400 | 5,8 – 8,5 |
| R40 | SANTA MARIA DI GALERIA (VIA DI SANTA MARIA DI GALERIA)Extraurbana | 950 – 1400 | 5,0 – 7,3 |
Roma è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 2750 €/m², Roma è 1ª su 120 comuni della provincia di Roma per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1100 €/m²: il comune costa il 150% in più della mediana.
Più caro in RM
Roma · 2750 €/m²
Mediana provinciale
1100 €/m²
Più economico in RM
Vallepietra · 675 €/m²
Comuni con quotazioni simili
Box, negozi e uffici a Roma
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 800 – 9300 | 6,8 – 57,3 |
| Uffici | 850 – 8000 | 5,8 – 33,0 |
| Box | 600 – 6900 | 3,8 – 27,0 |
| Posti auto coperti | 450 – 4200 | 3,0 – 15,0 |
| Laboratori | 450 – 2500 | 3,5 – 19,5 |
| Posti auto scoperti | 250 – 2450 | 2,0 – 9,5 |
| Capannoni industriali | 350 – 900 | 2,8 – 6,3 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Roma
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Aliquote IMU Roma
Le aliquote deliberate dal Comune e un esempio di calcolo sulla seconda casa.
Addizionale IRPEF Lazio
Aliquote regionali e comunali applicate al tuo reddito.
Calcolatore del mutuo
Rata, interessi e piano di ammortamento sull'importo che ti serve.
Cedolare secca sull'affitto
Quanto resta netto da un canone di locazione con la cedolare.
Tutti i comuni della provincia di Roma
Confronta le quotazioni degli altri comuni della provincia.
Domande frequenti — immobili a Roma
Quanto costa al metro quadro una casa a Roma?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Roma un'abitazione civile in stato normale vale tra 950 e 9700 euro al metro quadro a seconda della zona: Roma è divisa in 213 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 2750 €/m².
Qual è la zona più cara di Roma?+
La zona B31 (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI)) è la più quotata: da 7400 a 9700 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R40 (SANTA MARIA DI GALERIA (VIA DI SANTA MARIA DI GALERIA)), da 950 a 1400 €/m².
Quanto costa affittare a Roma?+
Il canone di locazione OMI a Roma va da 5,0 a 25,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 9,8 e 13,3 €/m²/mese, cioè circa 784–1064 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.