Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Nocera Inferiore (SA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 7 zone omogenee di Nocera Inferiore, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Nocera Inferiore
A Nocera Inferioreun'abitazione civile in stato normale è quotata da 610 a 1550 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1250 €/m². In affitto si va da 1,9 a 5,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Nocera Inferiore
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Nocera Inferiore (1150–1350 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 57.500 – 67.500 € | 185 – 265 € |
| 60 m² | 69.000 – 81.000 € | 222 – 318 € |
| 70 m² | 80.500 – 94.500 € | 259 – 371 € |
| 80 m² | 92.000 – 108.000 € | 296 – 424 € |
| 100 m² | 115.000 – 135.000 € | 370 – 530 € |
| 120 m² | 138.000 – 162.000 € | 444 – 636 € |
Un appartamento di 80 m² a Nocera Inferiore costa intorno ai 100.000 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Nocera Inferiore
L'Agenzia delle Entrate divide Nocera Inferiore in 7 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| C2 | VIE S.ALLENDE,T.L.CARLO,F.SOLIMENA,CICALESI,S.D`ALESSANDRO,FLUMINALE,NAPOLI,I.GABOLA,R.LIBROIASemicentrale | 1200 – 1450 | 3,3 – 4,9 |
| D1 | V.LE F.D`ASSISI,VIE G.FALCONE,F.PETRARCA,CUPA DEL SERIO,CHIVOLI,VILLANOVA,PADULA,SP6,G.PASCOLIPeriferica | 1050 – 1550 | 2,7 – 3,9 |
| B1 | CENTRO URBANO COMPRESO TRA LE VIE V.CALENDA,F.RICCO,D.MANCUSI,D.SINISCALATI,G.GUCCI,G.ATZORI,A.GRAMSCI,P.G.XXIII,E.ASTUTI,D.REACentrale | 1150 – 1350 | 3,7 – 5,3 |
| C1 | ZONA COMPRESA TRA P.ZZA TRENTO E TRIESTE,V.S.GIORDANO,C.SO.V.EMANUELE II,V.R.CANGER,V.G.ATZORI,V.A.GRAMSCI,V.E.SICILIANO,E45Semicentrale | 1150 – 1350 | 3,2 – 4,6 |
| D3 | VIE DEI POZZI,S.PASQUALE,OLIVETANI,A.MONTALBINO,VIC.RULLO,ALVEO S.NICOLA, S.CROCEPeriferica | 940 – 1150 | 2,7 – 3,6 |
| R1 | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD DEL CENTRO URBANO:VIE FIANO-CARRARA D`AMORE-CARRARA MASSERIA PESCHIERA-G.BOCCACCIOExtraurbana | 800 – 1000 | 2,3 – 3,4 |
| R2 | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DEL CENTRO URBANO - LOCALITA` SAN PANTALEONE - BELVEDERE CROCE DI MONTALBINOExtraurbana | 610 – 910 | 1,9 – 2,8 |
Nocera Inferiore è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1250 €/m², Nocera Inferiore è 24ª su 156 comuni della provincia di Salerno per valore degli immobili. La mediana provinciale è 705 €/m²: il comune costa il 77% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Nocera Inferiore
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 630 – 1500 | 3,7 – 9,4 |
| Uffici | 780 – 1400 | 4,0 – 9,0 |
| Centri commerciali | 780 – 1300 | 4,2 – 6,0 |
| Box | 590 – 1200 | 2,3 – 5,6 |
| Capannoni tipici | 340 – 670 | 2,1 – 3,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Nocera Inferiore
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Nocera Inferiore
Quanto costa al metro quadro una casa a Nocera Inferiore?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Nocera Inferiore un'abitazione civile in stato normale vale tra 610 e 1550 euro al metro quadro a seconda della zona: Nocera Inferiore è divisa in 7 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1250 €/m².
Qual è la zona più cara di Nocera Inferiore?+
La zona C2 (VIE S.ALLENDE,T.L.CARLO,F.SOLIMENA,CICALESI,S.D`ALESSANDRO,FLUMINALE,NAPOLI,I.GABOLA,R.LIBROIA) è la più quotata: da 1200 a 1450 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DEL CENTRO URBANO - LOCALITA` SAN PANTALEONE - BELVEDERE CROCE DI MONTALBINO), da 610 a 910 €/m².
Quanto costa affittare a Nocera Inferiore?+
Il canone di locazione OMI a Nocera Inferiore va da 1,9 a 5,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,7 e 5,3 €/m²/mese, cioè circa 296–424 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.