Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Olevano Sul Tusciano (SA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Olevano Sul Tusciano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Olevano Sul Tusciano
A Olevano Sul Tuscianoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 540 a 1100 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 820 €/m². In affitto si va da 1,3 a 2,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Olevano Sul Tusciano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Olevano Sul Tusciano (710–930 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 35.500 – 46.500 € | 90 – 115 € |
| 60 m² | 42.600 – 55.800 € | 108 – 138 € |
| 70 m² | 49.700 – 65.100 € | 126 – 161 € |
| 80 m² | 56.800 – 74.400 € | 144 – 184 € |
| 100 m² | 71.000 – 93.000 € | 180 – 230 € |
| 120 m² | 85.200 – 111.600 € | 216 – 276 € |
Un appartamento di 80 m² a Olevano Sul Tusciano costa intorno ai 65.600 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Olevano Sul Tusciano
L'Agenzia delle Entrate divide Olevano Sul Tusciano in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO URBANO - ARIANOCentrale | 800 – 1100 | 1,9 – 2,7 |
| B3 | MONTICELLICentrale | 710 – 930 | 1,8 – 2,3 |
| E2 | FRAZIONI: VALLE-CASTAGNETO-BUSOLINO-PORTA-SALITTO-CROCE-CAPO CASALESuburbana | 710 – 930 | 1,8 – 2,3 |
| D1 | FESTOLA-FERRIERE-FROSANOPeriferica | 550 – 800 | 1,4 – 1,9 |
| R1 | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 540 – 750 | 1,3 – 1,8 |
Olevano Sul Tusciano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 820 €/m², Olevano Sul Tusciano è 60ª su 156 comuni della provincia di Salerno per valore degli immobili. La mediana provinciale è 705 €/m²: il comune costa il 16% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Olevano Sul Tusciano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 580 – 1100 | 2,9 – 4,5 |
| Negozi | 390 – 900 | 1,7 – 4,9 |
| Box | 315 – 570 | 1,1 – 2,4 |
| Autorimesse | 240 – 480 | 0,8 – 1,7 |
| Capannoni tipici | 300 – 400 | 1,7 – 2,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Olevano Sul Tusciano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Olevano Sul Tusciano
Quanto costa al metro quadro una casa a Olevano Sul Tusciano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Olevano Sul Tusciano un'abitazione civile in stato normale vale tra 540 e 1100 euro al metro quadro a seconda della zona: Olevano Sul Tusciano è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 820 €/m².
Qual è la zona più cara di Olevano Sul Tusciano?+
La zona B1 (CENTRO URBANO - ARIANO) è la più quotata: da 800 a 1100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE), da 540 a 750 €/m².
Quanto costa affittare a Olevano Sul Tusciano?+
Il canone di locazione OMI a Olevano Sul Tusciano va da 1,3 a 2,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,8 e 2,3 €/m²/mese, cioè circa 144–184 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.