Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Sant'egidio Del Monte Albino (SA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Sant'egidio Del Monte Albino, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Sant'egidio Del Monte Albino
A Sant'egidio Del Monte Albinoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 450 a 1000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 775 €/m². In affitto si va da 1,1 a 2,9 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Sant'egidio Del Monte Albino
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Sant'egidio Del Monte Albino (630–920 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 31.500 – 46.000 € | 65 – 95 € |
| 60 m² | 37.800 – 55.200 € | 78 – 114 € |
| 70 m² | 44.100 – 64.400 € | 91 – 133 € |
| 80 m² | 50.400 – 73.600 € | 104 – 152 € |
| 100 m² | 63.000 – 92.000 € | 130 – 190 € |
| 120 m² | 75.600 – 110.400 € | 156 – 228 € |
Un appartamento di 80 m² a Sant'egidio Del Monte Albino costa intorno ai 62.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Sant'egidio Del Monte Albino
L'Agenzia delle Entrate divide Sant'egidio Del Monte Albino in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO STORICO - MUNICIPIO -V.T.I.FERRAIOLI-V.ORAZIO-TRAV.MUNICIPIO-V.R.FALCONE-V.J.F.KENNEDY TRAV. I, IICentrale | 750 – 1000 | 2,0 – 2,9 |
| D2 | FRAZ.S.LORENZO: V.P.GIOVANNI XXIII,P.ZZA A. PEPE,V.SS.MARTIRI,V.A.CALIFANO,V.M.BUONARROTI FINO A V.P.GRIMALDIPeriferica | 630 – 920 | 1,3 – 1,9 |
| D1 | V.LE DEGLI ARANCI FINO A TRAV.I - TRAV.VALLONE - V.BARBELLA-V.LE DELLA PACE-V.SORVELLO- V.U.FOSCOLO-V.DELLA RINASCITA-V.NAZIONALEPeriferica | 490 – 630 | 1,2 – 1,7 |
| R1 | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 450 – 600 | 1,1 – 1,3 |
Sant'egidio Del Monte Albino è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 775 €/m², Sant'egidio Del Monte Albino è 66ª su 156 comuni della provincia di Salerno per valore degli immobili. La mediana provinciale è 705 €/m²: il comune costa il 10% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Sant'egidio Del Monte Albino
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 500 – 1100 | 2,7 – 4,3 |
| Negozi | 500 – 880 | 2,6 – 4,9 |
| Box | 440 – 720 | 1,2 – 2,8 |
| Capannoni tipici | 320 – 455 | 1,9 – 2,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sant'egidio Del Monte Albino
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sant'egidio Del Monte Albino
Quanto costa al metro quadro una casa a Sant'egidio Del Monte Albino?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Sant'egidio Del Monte Albino un'abitazione civile in stato normale vale tra 450 e 1000 euro al metro quadro a seconda della zona: Sant'egidio Del Monte Albino è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 775 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'egidio Del Monte Albino?+
La zona B1 (CENTRO STORICO - MUNICIPIO -V.T.I.FERRAIOLI-V.ORAZIO-TRAV.MUNICIPIO-V.R.FALCONE-V.J.F.KENNEDY TRAV. I, II) è la più quotata: da 750 a 1000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE), da 450 a 600 €/m².
Quanto costa affittare a Sant'egidio Del Monte Albino?+
Il canone di locazione OMI a Sant'egidio Del Monte Albino va da 1,1 a 2,9 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,3 e 1,9 €/m²/mese, cioè circa 104–152 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 2,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.