Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Vallo Della Lucania (SA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Vallo Della Lucania, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Vallo Della Lucania
A Vallo Della Lucaniaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 570 a 1400 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1035 €/m². In affitto si va da 1,6 a 4,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Vallo Della Lucania
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Vallo Della Lucania (920–1150 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 46.000 – 57.500 € | 150 – 220 € |
| 60 m² | 55.200 – 69.000 € | 180 – 264 € |
| 70 m² | 64.400 – 80.500 € | 210 – 308 € |
| 80 m² | 73.600 – 92.000 € | 240 – 352 € |
| 100 m² | 92.000 – 115.000 € | 300 – 440 € |
| 120 m² | 110.400 – 138.000 € | 360 – 528 € |
Un appartamento di 80 m² a Vallo Della Lucania costa intorno ai 82.800 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Vallo Della Lucania
L'Agenzia delle Entrate divide Vallo Della Lucania in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | L.GO PALAZZO,VIE PIGNATARO,PINTO,DE LAURENTIS,PALUMBO,RINALDI,MONS.NICODEMO,DIVIETRI,P.ZZE S.CATERINA,CATTEDRALE,MARTIRI-Centrale | 950 – 1400 | 3,1 – 4,3 |
| D1 | VIA GARIBALDI,VIA TIPOLDI PANTALEONE,VIA COBELLI,SS 488,VIA SCAVI,VIA STERZEPeriferica | 890 – 1200 | 2,4 – 3,5 |
| C1 | VIE RUBINO,CAFASSO,CROCE,LETTIERO,PIEDICASALE,STERRE,M.D.ROSARIO,S.NICOLA,VALENZANI,RIONI VALANZANO,SCHIAVI,ORTO,S.ROCCO-Semicentrale | 920 – 1150 | 3,0 – 4,4 |
| R1 | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - PIANEGGIANTEExtraurbana | 650 – 960 | 2,1 – 3,0 |
| R3 | RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE - COLLINAREExtraurbana | 570 – 830 | 1,6 – 2,3 |
Vallo Della Lucania è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1035 €/m², Vallo Della Lucania è 35ª su 156 comuni della provincia di Salerno per valore degli immobili. La mediana provinciale è 705 €/m²: il comune costa il 47% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Vallo Della Lucania
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici strutturati | 920 – 1650 | 4,6 – 7,7 |
| Negozi | 690 – 1400 | 4,1 – 8,2 |
| Uffici | 730 – 1400 | 3,5 – 6,7 |
| Box | 510 – 950 | 2,0 – 3,5 |
| Centri commerciali | 670 – 810 | 3,5 – 4,6 |
| Autorimesse | 490 – 800 | 2,0 – 3,0 |
| Capannoni tipici | 330 – 455 | 2,2 – 2,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Vallo Della Lucania
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Vallo Della Lucania
Quanto costa al metro quadro una casa a Vallo Della Lucania?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Vallo Della Lucania un'abitazione civile in stato normale vale tra 570 e 1400 euro al metro quadro a seconda della zona: Vallo Della Lucania è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1035 €/m².
Qual è la zona più cara di Vallo Della Lucania?+
La zona B1 (L.GO PALAZZO,VIE PIGNATARO,PINTO,DE LAURENTIS,PALUMBO,RINALDI,MONS.NICODEMO,DIVIETRI,P.ZZE S.CATERINA,CATTEDRALE,MARTIRI-) è la più quotata: da 950 a 1400 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R3 (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE - COLLINARE), da 570 a 830 €/m².
Quanto costa affittare a Vallo Della Lucania?+
Il canone di locazione OMI a Vallo Della Lucania va da 1,6 a 4,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,0 e 4,4 €/m²/mese, cioè circa 240–352 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.