Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Tovo Di Sant'agata (SO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Tovo Di Sant'agata, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Tovo Di Sant'agata
A Tovo Di Sant'agataun'abitazione civile in stato normale è quotata da 350 a 1100 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 850 €/m². In affitto si va da 1,1 a 3,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Tovo Di Sant'agata
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Tovo Di Sant'agata (600–1100 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 30.000 – 55.000 € | 95 – 180 € |
| 60 m² | 36.000 – 66.000 € | 114 – 216 € |
| 70 m² | 42.000 – 77.000 € | 133 – 252 € |
| 80 m² | 48.000 – 88.000 € | 152 – 288 € |
| 100 m² | 60.000 – 110.000 € | 190 – 360 € |
| 120 m² | 72.000 – 132.000 € | 228 – 432 € |
Un appartamento di 80 m² a Tovo Di Sant'agata costa intorno ai 68.000 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Tovo Di Sant'agata
L'Agenzia delle Entrate divide Tovo Di Sant'agata in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | VIA TRENTO, VIA ITALIA, VIA MILANO, VIA PEDROTTI, VIA STELVIO, VIA ROMA (PARTE)Centrale | 900 – 1100 | 3,1 – 3,8 |
| R2 | AGNEDA GRANDE, ROVINACCIO, PONTE DI VERVIO, CA` DELLE VIGNE, SASSO GROSSO, CASTELLOExtraurbana | 600 – 850 | 1,9 – 2,7 |
| R3 | ALPE BOSCHETTO, PIAZZA, POM, VALLI FOGHE E BROZZAExtraurbana | 550 – 750 | 1,8 – 2,5 |
Tovo Di Sant'agata è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 850 €/m², Tovo Di Sant'agata è 67ª su 77 comuni della provincia di Sondrio per valore degli immobili. La mediana provinciale è 950 €/m²: il comune costa il 11% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Tovo Di Sant'agata
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 850 – 1300 | 3,7 – 5,9 |
| Capannoni tipici | 500 – 750 | 1,6 – 2,6 |
| Box | 550 – 700 | 2,9 – 3,7 |
| Magazzini | 400 – 650 | 1,6 – 2,6 |
| Laboratori | 400 – 500 | 1,4 – 1,9 |
| Autorimesse | 350 – 450 | 1,5 – 2,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Tovo Di Sant'agata
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Tovo Di Sant'agata
Quanto costa al metro quadro una casa a Tovo Di Sant'agata?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Tovo Di Sant'agata un'abitazione civile in stato normale vale tra 350 e 1100 euro al metro quadro a seconda della zona: Tovo Di Sant'agata è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 850 €/m².
Qual è la zona più cara di Tovo Di Sant'agata?+
La zona B1 (VIA TRENTO, VIA ITALIA, VIA MILANO, VIA PEDROTTI, VIA STELVIO, VIA ROMA (PARTE)) è la più quotata: da 900 a 1100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R3 (ALPE BOSCHETTO, PIAZZA, POM, VALLI FOGHE E BROZZA), da 550 a 750 €/m².
Quanto costa affittare a Tovo Di Sant'agata?+
Il canone di locazione OMI a Tovo Di Sant'agata va da 1,1 a 3,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,9 e 3,6 €/m²/mese, cioè circa 152–288 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.