Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Portopalo Di Capo Passero (SR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 5 zone omogenee di Portopalo Di Capo Passero, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Portopalo Di Capo Passero
A Portopalo Di Capo Passeroun'abitazione civile in stato normale è quotata da 415 a 910 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 655 €/m². In affitto si va da 1,6 a 3,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Portopalo Di Capo Passero
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Portopalo Di Capo Passero (530–780 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 26.500 – 39.000 € | 100 – 135 € |
| 60 m² | 31.800 – 46.800 € | 120 – 162 € |
| 70 m² | 37.100 – 54.600 € | 140 – 189 € |
| 80 m² | 42.400 – 62.400 € | 160 – 216 € |
| 100 m² | 53.000 – 78.000 € | 200 – 270 € |
| 120 m² | 63.600 – 93.600 € | 240 – 324 € |
Un appartamento di 80 m² a Portopalo Di Capo Passero costa intorno ai 52.400 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Portopalo Di Capo Passero
L'Agenzia delle Entrate divide Portopalo Di Capo Passero in 5 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | VIE ROMA-P. PIEMONTE-V. EMANUELE-LA MARMORA-Centrale | 610 – 910 | 2,6 – 3,8 |
| D1 | LOC. MAUCINI-VILLA ROMITA-CAPO PASSERO-SCALO MANDRIE-TONNARA (F. 37/A)Periferica | 570 – 840 | 2,3 – 3,3 |
| C1 | VIE P.PIEMONTE-ROMA-PACHINO-MANZONI-ARNO-CARDUCCI-ALIGHIERI-GARIBALDI-NUNZIO COSTA-CATRINISemicentrale | 530 – 780 | 2,0 – 2,7 |
| E1 | ZONE MAUCINI-VILLA ROMITA-CAPO PASSEROSuburbana | 480 – 720 | 2,0 – 2,7 |
| R1 | ZONA RURALEExtraurbana | 415 – 580 | 1,6 – 2,2 |
Portopalo Di Capo Passero è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 655 €/m², Portopalo Di Capo Passero è 14ª su 21 comuni della provincia di Siracusa per valore degli immobili. La mediana provinciale è 670 €/m²: il comune costa il 2% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Portopalo Di Capo Passero
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 490 – 1300 | 3,2 – 7,9 |
| Uffici | 415 – 810 | 2,3 – 4,3 |
| Laboratori | 280 – 490 | 1,3 – 2,4 |
| Box | 230 – 400 | 1,0 – 1,9 |
| Magazzini | 190 – 330 | 0,9 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Portopalo Di Capo Passero
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Portopalo Di Capo Passero
Quanto costa al metro quadro una casa a Portopalo Di Capo Passero?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Portopalo Di Capo Passero un'abitazione civile in stato normale vale tra 415 e 910 euro al metro quadro a seconda della zona: Portopalo Di Capo Passero è divisa in 5 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 655 €/m².
Qual è la zona più cara di Portopalo Di Capo Passero?+
La zona B1 (VIE ROMA-P. PIEMONTE-V. EMANUELE-LA MARMORA-) è la più quotata: da 610 a 910 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA RURALE), da 415 a 580 €/m².
Quanto costa affittare a Portopalo Di Capo Passero?+
Il canone di locazione OMI a Portopalo Di Capo Passero va da 1,6 a 3,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,0 e 2,7 €/m²/mese, cioè circa 160–216 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.