Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sardegna
Quanto vale una casa a Domus De Maria (SU)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Domus De Maria, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Domus De Maria
A Domus De Mariaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1200 a 4400 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 3700 €/m². In affitto si va da 4,5 a 16,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Domus De Maria
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Domus De Maria (3000–4400 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 150.000 – 220.000 € | 575 – 800 € |
| 60 m² | 180.000 – 264.000 € | 690 – 960 € |
| 70 m² | 210.000 – 308.000 € | 805 – 1120 € |
| 80 m² | 240.000 – 352.000 € | 920 – 1280 € |
| 100 m² | 300.000 – 440.000 € | 1150 – 1600 € |
| 120 m² | 360.000 – 528.000 € | 1380 – 1920 € |
Un appartamento di 80 m² a Domus De Maria costa intorno ai 296.000 €: guarda la rata di un mutuo da 300.000 €.
Prezzi per zona a Domus De Maria
L'Agenzia delle Entrate divide Domus De Maria in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | FASCIA COSTIERASuburbana | 3000 – 4400 | 11,5 – 16,0 |
| B1 | CENTRO ABITATOCentrale | 1200 – 1600 | 4,5 – 5,8 |
Domus De Maria è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 3700 €/m², Domus De Maria è 1ª su 105 comuni della provincia di Sud Sardegna per valore degli immobili. La mediana provinciale è 660 €/m²: il comune costa il 461% in più della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Box, negozi e uffici a Domus De Maria
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1000 – 1500 | 5,0 – 7,5 |
| Uffici | 1000 – 1400 | 4,2 – 5,7 |
| Laboratori | 600 – 800 | 3,2 – 4,2 |
| Magazzini | 600 – 800 | 3,0 – 4,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Domus De Maria
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Domus De Maria
Quanto costa al metro quadro una casa a Domus De Maria?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Domus De Maria un'abitazione civile in stato normale vale tra 1200 e 4400 euro al metro quadro a seconda della zona: Domus De Maria è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 3700 €/m².
Qual è la zona più cara di Domus De Maria?+
La zona E1 (FASCIA COSTIERA) è la più quotata: da 3000 a 4400 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (CENTRO ABITATO), da 1200 a 1600 €/m².
Quanto costa affittare a Domus De Maria?+
Il canone di locazione OMI a Domus De Maria va da 4,5 a 16,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 11,5 e 16,0 €/m²/mese, cioè circa 920–1280 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.