Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a Finale Ligure (SV)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 15 zone omogenee di Finale Ligure, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Finale Ligure
A Finale Ligureun'abitazione civile in stato normale è quotata da 2050 a 7600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 3750 €/m². In affitto si va da 5,0 a 21,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Finale Ligure
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Finale Ligure (3000–4500 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 150.000 – 225.000 € | 650 – 700 € |
| 60 m² | 180.000 – 270.000 € | 780 – 840 € |
| 70 m² | 210.000 – 315.000 € | 910 – 980 € |
| 80 m² | 240.000 – 360.000 € | 1040 – 1120 € |
| 100 m² | 300.000 – 450.000 € | 1300 – 1400 € |
| 120 m² | 360.000 – 540.000 € | 1560 – 1680 € |
Un appartamento di 80 m² a Finale Ligure costa intorno ai 300.000 €: guarda la rata di un mutuo da 300.000 €.
Prezzi per zona a Finale Ligure
L'Agenzia delle Entrate divide Finale Ligure in 15 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E2 | LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)Suburbana | 5100 – 7600 | 18,1 – 21,8 |
| E3 | LOC. VARIGOTTI (A MONTE EX SEDE FERROVIARIA)Suburbana | 4500 – 6600 | 13,5 – 16,6 |
| B3 | LUNGOMARE FINALE MARINA (CENTRO STORICO)Centrale | 4600 – 6000 | 12,1 – 16,0 |
| B1 | STAZIONE, V. DE RAYMONDI, V. DELLA CONCEZIONECentrale | 3400 – 5100 | 11,1 – 12,1 |
| C1 | A MONTE DI V. MAZZINI, V. TORINO, LOC. FINALPIASemicentrale | 3300 – 4900 | 11,0 – 14,1 |
| D8 | ZONA PORTOPeriferica | 3400 – 4600 | 12,8 – 14,4 |
| C4 | V. BRUNENGHI, LOC. FINALBORGO - LATO MONTESemicentrale | 3000 – 4500 | 13,0 – 14,0 |
| C5 | LOC. FINALPIASemicentrale | 3000 – 4500 | 9,0 – 10,0 |
| D4 | LOCC. VALLONE, ISASCOPeriferica | 2500 – 3700 | 10,0 – 12,0 |
| R2 | ZONA PONENTEExtraurbana | 2500 – 3700 | 6,0 – 8,0 |
| D9 | CALVISIO, VERZIPeriferica | 2400 – 3500 | 5,0 – 7,0 |
| D5 | LOCC. CALVISIO, MONTICELLO, V. GENERALE CAVIGLIA (LATO MONTE)Periferica | 2400 – 3300 | 5,2 – 6,3 |
| D3 | LOC. S. BERNARDINOPeriferica | 2200 – 3300 | 10,8 – 12,6 |
| E4 | LOC. GORRASuburbana | 2150 – 3200 | 6,0 – 9,0 |
| D6 | S.P. PER CALICE L.- FINALBORGOPeriferica | 2050 – 3000 | 5,1 – 6,1 |
Finale Ligure è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 3750 €/m², Finale Ligure è 8ª su 69 comuni della provincia di Savona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1250 €/m²: il comune costa il 200% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Finale Ligure
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 2200 – 7200 | 9,0 – 22,0 |
| Box | 1150 – 4500 | 5,0 – 12,0 |
| Negozi | 1800 – 4000 | 8,0 – 13,0 |
| Magazzini | 920 – 2100 | 3,0 – 7,0 |
| Laboratori | 870 – 2100 | 3,0 – 6,0 |
| Capannoni tipici | 400 – 1250 | 2,0 – 4,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Finale Ligure
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Finale Ligure
Quanto costa al metro quadro una casa a Finale Ligure?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Finale Ligure un'abitazione civile in stato normale vale tra 2050 e 7600 euro al metro quadro a seconda della zona: Finale Ligure è divisa in 15 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 3750 €/m².
Qual è la zona più cara di Finale Ligure?+
La zona E2 (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) è la più quotata: da 5100 a 7600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D6 (S.P. PER CALICE L.- FINALBORGO), da 2050 a 3000 €/m².
Quanto costa affittare a Finale Ligure?+
Il canone di locazione OMI a Finale Ligure va da 5,0 a 21,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 13,0 e 14,0 €/m²/mese, cioè circa 1040–1120 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.