Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a Tovo San Giacomo (SV)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Tovo San Giacomo, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Tovo San Giacomo
A Tovo San Giacomoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1350 a 1900 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1625 €/m². In affitto si va da 3,8 a 4,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Tovo San Giacomo
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Tovo San Giacomo (1350–1900 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 67.500 – 95.000 € | 215 – 240 € |
| 60 m² | 81.000 – 114.000 € | 258 – 288 € |
| 70 m² | 94.500 – 133.000 € | 301 – 336 € |
| 80 m² | 108.000 – 152.000 € | 344 – 384 € |
| 100 m² | 135.000 – 190.000 € | 430 – 480 € |
| 120 m² | 162.000 – 228.000 € | 516 – 576 € |
Un appartamento di 80 m² a Tovo San Giacomo costa intorno ai 130.000 €: guarda la rata di un mutuo da 130.000 €.
Prezzi per zona a Tovo San Giacomo
L'Agenzia delle Entrate divide Tovo San Giacomo in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CAPOLUOGOCentrale | 1350 – 1900 | 4,3 – 4,8 |
| E1 | LOCC. BARDINO NUOVO, BARDINO VECCHIOSuburbana | 1350 – 1650 | 3,8 – 4,3 |
Tovo San Giacomo è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1625 €/m², Tovo San Giacomo è 25ª su 69 comuni della provincia di Savona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1250 €/m²: il comune costa il 30% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Tovo San Giacomo
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1400 – 2100 | 5,2 – 5,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Tovo San Giacomo
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Tovo San Giacomo
Quanto costa al metro quadro una casa a Tovo San Giacomo?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Tovo San Giacomo un'abitazione civile in stato normale vale tra 1350 e 1900 euro al metro quadro a seconda della zona: Tovo San Giacomo è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1625 €/m².
Qual è la zona più cara di Tovo San Giacomo?+
La zona B1 (CAPOLUOGO) è la più quotata: da 1350 a 1900 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E1 (LOCC. BARDINO NUOVO, BARDINO VECCHIO), da 1350 a 1650 €/m².
Quanto costa affittare a Tovo San Giacomo?+
Il canone di locazione OMI a Tovo San Giacomo va da 3,8 a 4,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,3 e 4,8 €/m²/mese, cioè circa 344–384 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.