Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Puglia
Quanto vale una casa a Martina Franca (TA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Martina Franca, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Martina Franca
A Martina Francaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 460 a 1600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1300 €/m². In affitto si va da 2,4 a 7,9 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Martina Franca
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Martina Franca (1050–1550 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 52.500 – 77.500 € | 235 – 320 € |
| 60 m² | 63.000 – 93.000 € | 282 – 384 € |
| 70 m² | 73.500 – 108.500 € | 329 – 448 € |
| 80 m² | 84.000 – 124.000 € | 376 – 512 € |
| 100 m² | 105.000 – 155.000 € | 470 – 640 € |
| 120 m² | 126.000 – 186.000 € | 564 – 768 € |
Un appartamento di 80 m² a Martina Franca costa intorno ai 104.000 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Martina Franca
L'Agenzia delle Entrate divide Martina Franca in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D4 | ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN,..Periferica | 1350 – 1600 | 6,1 – 7,3 |
| B3 | CENTRO STORICOCentrale | 1050 – 1550 | 4,7 – 6,4 |
| C4 | PERIPLO VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN, CARAMIA, D`ANGIO`, SALLUSTIO,...Semicentrale | 1050 – 1300 | 6,6 – 7,9 |
| R3 | REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANOExtraurbana | 460 – 610 | 2,4 – 3,6 |
Martina Franca è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1300 €/m², Martina Franca è 1ª su 29 comuni della provincia di Taranto per valore degli immobili. La mediana provinciale è 790 €/m²: il comune costa il 65% in più della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Box, negozi e uffici a Martina Franca
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 700 – 1700 | 4,4 – 10,4 |
| Uffici | 1100 – 1550 | 6,1 – 8,5 |
| Laboratori | 490 – 1250 | 3,1 – 9,5 |
| Centri commerciali | 850 – 1150 | 5,3 – 7,2 |
| Box | 780 – 1100 | 3,1 – 4,6 |
| Magazzini | 500 – 890 | 3,1 – 5,4 |
| Autorimesse | 475 – 700 | 2,1 – 3,4 |
| Capannoni industriali | 400 – 550 | 1,8 – 2,7 |
| Capannoni tipici | 320 – 510 | 1,7 – 2,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Martina Franca
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Martina Franca
Quanto costa al metro quadro una casa a Martina Franca?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Martina Franca un'abitazione civile in stato normale vale tra 460 e 1600 euro al metro quadro a seconda della zona: Martina Franca è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1300 €/m².
Qual è la zona più cara di Martina Franca?+
La zona D4 (ABITATO PERIFERICO ESTERNO AL PERIPLO: VIA DELLE MURGE, DEI MILLE, DELLA STAZIONE, DELLA LIBERTA`, ITALIA, MONTEGRAPPA, OBERDAN,..) è la più quotata: da 1350 a 1600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R3 (REG. AGR. N. 2 - TERRITORIO EXTRAURBANO), da 460 a 610 €/m².
Quanto costa affittare a Martina Franca?+
Il canone di locazione OMI a Martina Franca va da 2,4 a 7,9 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,7 e 6,4 €/m²/mese, cioè circa 376–512 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.