Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Abruzzo
Quanto vale una casa a Castiglione Messer Raimondo (TE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Castiglione Messer Raimondo, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Castiglione Messer Raimondo
A Castiglione Messer Raimondoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 420 a 1000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 725 €/m². In affitto si va da 1,3 a 3,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Castiglione Messer Raimondo
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Castiglione Messer Raimondo (580–870 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 29.000 – 43.500 € | 95 – 140 € |
| 60 m² | 34.800 – 52.200 € | 114 – 168 € |
| 70 m² | 40.600 – 60.900 € | 133 – 196 € |
| 80 m² | 46.400 – 69.600 € | 152 – 224 € |
| 100 m² | 58.000 – 87.000 € | 190 – 280 € |
| 120 m² | 69.600 – 104.400 € | 228 – 336 € |
Un appartamento di 80 m² a Castiglione Messer Raimondo costa intorno ai 58.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Castiglione Messer Raimondo
L'Agenzia delle Entrate divide Castiglione Messer Raimondo in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E6 | LOCALITA PIANI DI CASTIGLIONE, CESI, INTAGLIATA, CONTROFINOSuburbana | 670 – 1000 | 2,2 – 3,3 |
| B2 | CENTRO URBANOCentrale | 580 – 870 | 1,9 – 2,8 |
| R1 | FRAZIONI DI APPIGNANO, SAN GIORGIO, BOREA SANTA MARIA E RESTANTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 420 – 610 | 1,3 – 1,9 |
Castiglione Messer Raimondo è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 725 €/m², Castiglione Messer Raimondo è 22ª su 47 comuni della provincia di Teramo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 700 €/m²: il comune costa il 4% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Castiglione Messer Raimondo
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 380 – 1050 | 1,5 – 4,2 |
| Uffici | 420 – 1000 | 1,3 – 3,3 |
| Laboratori | 280 – 560 | 1,0 – 1,8 |
| Box | 240 – 480 | 1,0 – 2,1 |
| Autorimesse | 200 – 390 | 0,9 – 1,8 |
| Magazzini | 160 – 350 | 0,5 – 1,2 |
| Capannoni industriali | 220 – 330 | 0,7 – 1,1 |
| Capannoni tipici | 160 – 240 | 0,6 – 0,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Castiglione Messer Raimondo
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Castiglione Messer Raimondo
Quanto costa al metro quadro una casa a Castiglione Messer Raimondo?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castiglione Messer Raimondo un'abitazione civile in stato normale vale tra 420 e 1000 euro al metro quadro a seconda della zona: Castiglione Messer Raimondo è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 725 €/m².
Qual è la zona più cara di Castiglione Messer Raimondo?+
La zona E6 (LOCALITA PIANI DI CASTIGLIONE, CESI, INTAGLIATA, CONTROFINO) è la più quotata: da 670 a 1000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (FRAZIONI DI APPIGNANO, SAN GIORGIO, BOREA SANTA MARIA E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE), da 420 a 610 €/m².
Quanto costa affittare a Castiglione Messer Raimondo?+
Il canone di locazione OMI a Castiglione Messer Raimondo va da 1,3 a 3,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,9 e 2,8 €/m²/mese, cioè circa 152–224 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.