Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Ala Di Stura (TO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Ala Di Stura, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Ala Di Stura
A Ala Di Sturaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 460 a 690 €/m². In affitto si va da 2,6 a 3,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Ala Di Stura
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Ala Di Stura: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 23.000 – 34.500 € | 130 – 190 € |
| 60 m² | 27.600 – 41.400 € | 156 – 228 € |
| 70 m² | 32.200 – 48.300 € | 182 – 266 € |
| 80 m² | 36.800 – 55.200 € | 208 – 304 € |
| 100 m² | 46.000 – 69.000 € | 260 – 380 € |
| 120 m² | 55.200 – 82.800 € | 312 – 456 € |
Un appartamento di 80 m² a Ala Di Stura costa intorno ai 46.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Ala Di Stura
L'Agenzia delle Entrate divide Ala Di Stura in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | INTERO TERRITORIO COMUNALECentrale | 460 – 690 | 2,6 – 3,8 |
Ala Di Stura è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 575 €/m², Ala Di Stura è 245ª su 312 comuni della provincia di Torino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 26% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Ala Di Stura
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 350 – 690 | 2,5 – 5,0 |
| Box | 310 – 460 | 1,8 – 2,7 |
| Magazzini | 190 – 270 | 1,3 – 2,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Ala Di Stura
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Ala Di Stura
Quanto costa al metro quadro una casa a Ala Di Stura?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Ala Di Stura un'abitazione civile in stato normale vale tra 460 e 690 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Ala Di Stura?+
La zona B1 (INTERO TERRITORIO COMUNALE) è la più quotata: da 460 a 690 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Ala Di Stura?+
Il canone di locazione OMI a Ala Di Stura va da 2,6 a 3,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,6 e 3,8 €/m²/mese, cioè circa 208–304 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 6,7%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.