Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Caselle Torinese (TO)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Caselle Torinese, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Caselle Torinese
A Caselle Torineseun'abitazione civile in stato normale è quotata da 740 a 1800 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1375 €/m². In affitto si va da 4,2 a 8,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Caselle Torinese
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Caselle Torinese (1100–1650 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 55.000 – 82.500 € | 230 – 345 € |
| 60 m² | 66.000 – 99.000 € | 276 – 414 € |
| 70 m² | 77.000 – 115.500 € | 322 – 483 € |
| 80 m² | 88.000 – 132.000 € | 368 – 552 € |
| 100 m² | 110.000 – 165.000 € | 460 – 690 € |
| 120 m² | 132.000 – 198.000 € | 552 – 828 € |
Un appartamento di 80 m² a Caselle Torinese costa intorno ai 110.000 €: guarda la rata di un mutuo da 110.000 €.
Prezzi per zona a Caselle Torinese
L'Agenzia delle Entrate divide Caselle Torinese in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | MISTO TERZIARIO STRADA CIRIE VIA CASTELLAMONTEPeriferica | 1200 – 1800 | 5,0 – 7,5 |
| D3 | RESIDENZIALE GRAMSCI EINAUDI PRODUTTIVO STRADA LEINI STRADA CUORGNEPeriferica | 1100 – 1650 | 4,6 – 6,9 |
| C1 | RESIDENZIALE VIA CIRIE VIA CIRCONVALLAZIONESemicentrale | 900 – 1350 | 4,2 – 6,3 |
| B1 | CENTRO STORICO VIA TORINO, VIA GARIBALDI, VIA ROMACentrale | 740 – 1100 | 5,4 – 8,0 |
Caselle Torinese è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1375 €/m², Caselle Torinese è 23ª su 312 comuni della provincia di Torino per valore degli immobili. La mediana provinciale è 775 €/m²: il comune costa il 77% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Caselle Torinese
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 600 – 1300 | 4,6 – 11,0 |
| Uffici | 550 – 1100 | 4,7 – 9,4 |
| Box | 650 – 1000 | 3,4 – 5,6 |
| Laboratori | 380 – 820 | 2,3 – 4,8 |
| Magazzini | 400 – 690 | 2,9 – 4,6 |
| Capannoni industriali | 200 – 390 | 1,7 – 3,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Caselle Torinese
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Caselle Torinese
Quanto costa al metro quadro una casa a Caselle Torinese?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Caselle Torinese un'abitazione civile in stato normale vale tra 740 e 1800 euro al metro quadro a seconda della zona: Caselle Torinese è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1375 €/m².
Qual è la zona più cara di Caselle Torinese?+
La zona D1 (MISTO TERZIARIO STRADA CIRIE VIA CASTELLAMONTE) è la più quotata: da 1200 a 1800 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (CENTRO STORICO VIA TORINO, VIA GARIBALDI, VIA ROMA), da 740 a 1100 €/m².
Quanto costa affittare a Caselle Torinese?+
Il canone di locazione OMI a Caselle Torinese va da 4,2 a 8,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,6 e 6,9 €/m²/mese, cioè circa 368–552 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.